Complexe hôtelier rural avec gîtes

Situé à seulement 1 km d'Aracena, au cœur du parc naturel de la Sierra de Aracena, ce complexe hôtelier rural en pleine exploitation représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'accueil à grande échelle dans l'un des environnements naturels les plus protégés et les plus beaux d'Andalousie. Le domaine s'étend sur environ 160 590 m² de terres légèrement vallonnées plantées de chênes-lièges et de vergers, offrant intimité, envergure et un fort sentiment d'appartenance.

Avec environ 4 100 m² construits, le complexe a été soigneusement développé pour respecter l'architecture traditionnelle tout en répondant aux normes modernes de confort et de fonctionnalité. Le bâtiment principal, une ferme restaurée, abrite la réception, le restaurant, les cuisines professionnelles, les espaces de stockage et six chambres doubles avec salle de bains privative. Partout, l'utilisation de matériaux naturels — sols en terre cuite, plafonds voûtés en bois et fenêtres en bois de châtaignier — renforce le caractère rural authentique de la propriété.

Hébergement & Équipements

Au-delà du bâtiment principal, la finca comprend :

• 21 maisons rurales indépendantes, discrètement positionnées le long de chemins en pierre et parmi des arbres matures, chacune offrant intimité et charme

• Une grande auberge de groupe adaptée aux séjours organisés, à l'usage éducatif ou aux retraites

• Une capacité totale d'environ 25 chambres et 25 salles de bains sur tout le domaine

• Environ 60 lits d'hôtel sous licence et 54 places d'auberge

Le domaine est exceptionnellement bien équipé pour le tourisme diversifié et les loisirs, avec :

• Une piscine extérieure semi-olympique

• Salle de célébrations et d'événements avec cuisine industrielle

• Installations équestres

• Court de padel

• Potagers et vastes espaces extérieurs

Toutes les licences pertinentes sont en place pour les activités touristiques, d'accueil et équestres, permettant à la propriété de continuer à fonctionner immédiatement.

Terres, cadre & vie en plein air

La finca de 16 hectares a été intelligemment organisée pour équilibrer l'intimité des clients avec les commodités partagées. Des chemins en pierre relient les bâtiments, tandis que la forêt de chênes-lièges et les espaces ouverts créent une atmosphère calme et naturelle. L'échelle du terrain permet de multiples utilisations — loisirs, événements, retraites ou améliorations supplémentaires — sans compromettre la tranquillité des lieux.

Aracena & Environs

La propriété bénéficie d'une position privilégiée à proximité d'Aracena, l'une des villes les plus attrayantes de la Sierra de Aracena. Réputée pour sa gastronomie, son centre historique et la Gruta de las Maravillas, Aracena offre une gamme complète de services quotidiens, notamment des commerces, des installations médicales, des écoles, des restaurants et des cafés. La région est connue pour la randonnée, le tourisme de nature et la culture culinaire traditionnelle, en particulier la production de jambon ibérique.

Malgré son cadre naturel, l'emplacement est bien desservi :

• Séville — environ 1 heure

• La côte de Huelva — environ 90 minutes

Cet équilibre entre accessibilité et paysage protégé rend le domaine particulièrement attrayant pour le tourisme toute l'année, les événements, les retraites ou les groupes éducatifs.

Un domaine d'accueil rural substantiel et bien établi dans un cadre de parc naturel privilégié, offrant une échelle, des licences et un potentiel de revenu immédiat — une opportunité vraiment rare dans le sud de l'Espagne.

Conseil Important

Remarque : pour des raisons de sécurité et conformément au RGPD, on ne donne pas les adresses exactes ni les coordonnées des propriétaires.

La description et les détails ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun contrat futur.

Quand tu fais ton budget, n'oublie pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l'achat, qui s'élèvent actuellement à : En Andalousie et à Madrid : 11,5 % à 12 % ; en Estrémadure : 13 % à 14 % ; en Castille-La Manche et en Castille-et-León : 12 % à 13 % ; et en Murcie : 12,5 % à 13,5 %. Ces pourcentages couvrent l'ensemble des frais : taxe d'acquisition, frais d'avocat, de notaire, d'enregistrement et la part de la commission d'agence à la charge de l'acheteur.