Grand Cortijo avec vue sur la mer

Situé à proximité du village d'Albondón, ce cortijo moderne et substantiel bénéficie d'une vue magnifique sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Positionné de manière privée tout en étant à distance de marche du village, il allie tranquillité et commodité. Albondón propose des commodités quotidiennes, notamment un centre de santé, des cafés-bars, une banque, des magasins généraux et une piscine municipale d'été, tandis que la côte est à environ 20 minutes en voiture.

Construite en 2002, la propriété offre environ 288 m² d'hébergement sur environ 12 000 m² de terrain.

Terrain et jardins

Le terrain varie de zones cultivées en pente douce plantées d'amandiers, d'oliviers et de figuiers à des sections plus plates utilisées comme potagers, dont l'un est situé directement à côté de la maison.

La zone entourant immédiatement le cortijo est entièrement clôturée et en grande partie bétonnée, plantée de plantes en pot et d'arbres fruitiers, notamment des pêchers et des orangers. Cette surface bétonnée est conçue pour collecter l'eau de pluie, qui est stockée dans un réservoir d'eau pour l'irrigation.

L'accès se fait par un court chemin en béton depuis la route jusqu'à deux ensembles de doubles portails en fer. Une entrée mène directement au premier étage, où se trouve l'habitation principale.

Habitation principale

Premier étage

Un porche voûté s'ouvre sur une zone de réception lumineuse à partir de laquelle toutes les pièces sont accessibles.

L'agencement comprend :

• Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et un garde-manger

• Salon spacieux avec poêle à bois et système de distribution d'air chaud

• Deux chambres doubles orientées sud avec balcons Juliette

• Grande chambre double supplémentaire

• Une chambre simple

• Salle de bain familiale avec douche d'angle, baignoire, meuble vasque, WC et bidet

Les chambres orientées au sud bénéficient de vues exceptionnelles sur les montagnes et vers la mer.

Rez-de-chaussée

Le niveau inférieur offre une excellente flexibilité et pourrait être adapté pour un hébergement supplémentaire.

Il comprend :

• Grande pièce carrelée avec des fenêtres sur deux côtés (convient comme garage ou espace de vie)

• Cuisine d'été équipée avec cheminée ouverte et accès extérieur

• Débarras

• Bodega à vin

• Salle de préparation du vin

• Toilettes avec lavabo et WC

Bâtiments supplémentaires

Une dépendance séparée fournit :

• Grand débarras

• Poulailler

• Garage supplémentaire

Ce garage abrite des machines pour presser les raisins, connectées par des tuyaux souterrains à la salle de préparation du vin dans la maison principale.

Sur le côté de la propriété se trouve un potager clôturé avec divers arbres et un four à pain/barbecue en brique.

Services & Condition

La maison est en excellent état et bénéficie d'un double vitrage de qualité avec des moustiquaires partout. Elle est raccordée à l'électricité et à l'eau de ville.

Il existe également la possibilité d'acheter trois parcelles de terrain supplémentaires, principalement plantées de vignes et d'amandiers, pour un supplément de 40 000 €.

Albondón & Environs

Albondón est un village traditionnel de l'Alpujarra avec un fort patrimoine agricole, offrant des services essentiels pour vivre toute l'année. La côte voisine offre des plages et des villes balnéaires, tandis que la ville de Grenade est accessible pour des services plus larges et des attractions culturelles.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.