Vaste propriété rurale, corps de ferme historique

Situé à seulement 80 km de Séville, au pied du parc naturel de la Sierra de Aracena, ce domaine exceptionnel de 600 hectares offre un terrain doucement vallonné, des terres fertiles et une rare abondance d'eau provenant de multiples sources naturelles. Au cœur du domaine se dresse un cortijo historique de plus de 500 m² répartis sur deux étages, avec des murs en pierre séculaires délimitant les enclos environnants.

Récemment rénové avec une nouvelle toiture, le cortijo conserve son charme traditionnel et offre un vaste potentiel de restauration. Doté de pâturages de premier choix, d'une beauté naturelle et d'une connectivité stratégique vers Séville et la côte, il s'agit d'une opportunité d'investissement rare adaptée à l'entreprise agricole, à l'élevage, à l'écotourisme ou comme résidence privée.

Bâtiments et hébergement

Cortijo historique : Plus de 500 m² sur deux étages, récemment rénové avec une nouvelle toiture tout en conservant son caractère traditionnel. Potentiel immense pour une conversion en logement familial ou en installations de tourisme rural. Entouré de pâturages délimités par des murs en pierre séculaires.

Maison du gardien : Logement confortable avec son propre potager et un approvisionnement en eau provenant d'une source.

Dépendances et granges : Amples espaces de stockage et de travail répartis sur tout le domaine pour le matériel agricole et la gestion du bétail.

Terres, eau et caractéristiques naturelles

Le domaine de 600 hectares offre des ressources exceptionnelles pour un usage agricole :

• Paysage de dehesa doucement vallonné avec des pâturages fertiles

• Multiples sources naturelles fournissant une eau abondante

• Grande alberca (réservoir d'eau traditionnel)

• Intimité totale bordée par le parc naturel de la Sierra de Aracena

• Murs en pierre traditionnels et caractère authentique de dehesa

Les ressources en eau et le terrain fertile du domaine le rendent idéal pour l'élevage, l'agriculture ou des projets de tourisme durable.

Sierra de Aracena et ses environs

Le domaine se situe au pied du parc naturel de la Sierra de Aracena, l'un des plus beaux paysages protégés d'Andalousie. Réputée pour ses forêts de dehesa, sa production de porc ibérique et ses villages blancs traditionnels, la région offre une vie rurale paisible avec d'excellentes possibilités de randonnée et de tourisme axé sur la nature.

La connectivité est excellente malgré le cadre paisible :

• Ville de Séville — 80 km (env. 1 heure)

• Aéroport international de Séville — env. 1 heure

• Plages de Huelva — env. 1 heure

• Connexions ferroviaires à grande vitesse à Séville vers Madrid, Grenade, Cordoue et Malaga

Une opportunité rare d'acquérir une dehesa de 600 hectares avec des bâtiments historiques, une eau abondante et des terres de premier choix près de Séville — idéal pour l'élevage, l'écotourisme ou comme propriété privée.

Conseil Important

Remarque : pour des raisons de sécurité et conformément au RGPD, on ne donne pas les adresses exactes ni les coordonnées des propriétaires.

La description et les détails ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun contrat futur.

Quand tu fais ton budget, n'oublie pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l'achat, qui s'élèvent actuellement à : En Andalousie et à Madrid : 11,5 % à 12 % ; en Estrémadure : 13 % à 14 % ; en Castille-La Manche et en Castille-et-León : 12 % à 13 % ; et en Murcie : 12,5 % à 13,5 %. Ces pourcentages couvrent l'ensemble des frais : taxe d'acquisition, frais d'avocat, de notaire, d'enregistrement et la part de la commission d'agence à la charge de l'acheteur.