Grande Maison de Campagne avec Piscine

Située à environ 15 minutes de Cádiar, centre régional de l'Alpujarra doté de supermarchés, d'écoles, d'installations médicales et de restaurants, cette propriété importante offre une vie de famille confortable avec un potentiel évident pour l'hébergement rural.

Située sur un terrain entièrement clôturé d'un peu moins de 3 000 m², la maison est entourée de jardins paysagers, d'espaces de détente en terrasse et d'une grande piscine. Sur un côté se trouve une vaste zone de terrain utilisable plantée principalement d'oliviers et d'une variété d'arbres fruitiers. Une parcelle contiguë supplémentaire avec une ruine est disponible à l'achat pour un coût supplémentaire raisonnable.

Maison Principale

L'accès se fait par un double portail en fer menant à une courte allée et à un garage double interne. En plus de permettre le stationnement de deux véhicules, le garage offre un grand espace de stockage et abrite une chaudière mixte fournissant l'eau chaude et le chauffage central à 13 radiateurs dans toute la propriété.

Depuis le porche d'entrée, l'accès mène à une zone de réception avec escalier vers les étages supérieurs et un accès par couloir aux espaces de vie principaux.

Rez-de-chaussée :

• Cuisine entièrement équipée avec éléments hauts et bas, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, four, plaque de cuisson et hotte

• Salon et salle à manger spacieux avec cheminée à bois

• Deux ensembles de portes doubles s'ouvrant sur la terrasse

• Salle de bain entièrement carrelée avec suite quatre pièces, incluant baignoire avec douche

Premier étage :

• Cinq généreuses chambres doubles, toutes avec placards intégrés

• Deux salles de bain privatives

• Salle de bain familiale supplémentaire

Deuxième étage :

• Chambre simple avec salle de douche privative

• Porte menant à la terrasse sur le toit

Espaces Extérieurs

À l'arrière se trouve une grande terrasse pavée avec une pergola offrant de l'ombre pendant les mois d'été. Des marches mènent à une terrasse surélevée avec barbecue construit sur mesure, idéal pour recevoir.

La propriété est en excellent état, bénéficiant d'un toit récemment rénové et de travaux paysagers réalisés par le propriétaire actuel. La vente inclut tout le mobilier.

Services & Infrastructure

• Électricité, eau et tout-à-l'égout raccordés

• Grand dépôt d'eau pour l'irrigation

Cádiar & la Région de l'Alpujarra

Cádiar sert de centre de services clé pour cette partie des Alpujarras, offrant supermarchés, banques, centre de santé, écoles et marchés réguliers. La région environnante est connue pour ses paysages de montagne, ses villages blancs et ses sentiers de randonnée, tandis que la côte et la ville de Grenade sont à une distance de conduite confortable.

Conseil Important

Remarque : pour des raisons de sécurité et conformément au RGPD, on ne donne pas les adresses exactes ni les coordonnées des propriétaires.

La description et les détails ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun contrat futur.

Quand tu fais ton budget, n'oublie pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l'achat, qui s'élèvent actuellement à : En Andalousie et à Madrid : 11,5 % à 12 % ; en Estrémadure : 13 % à 14 % ; en Castille-La Manche et en Castille-et-León : 12 % à 13 % ; et en Murcie : 12,5 % à 13,5 %. Ces pourcentages couvrent l'ensemble des frais : taxe d'acquisition, frais d'avocat, de notaire, d'enregistrement et la part de la commission d'agence à la charge de l'acheteur.