Exceptionnel Cortijo, très tranquille avec casita indépendante

Cette maison de campagne de deux chambres, rénovée avec goût et dotée d'une casita indépendante, est située à quelques pas d'Alcutar et de Bérchules. Située sur environ 8 000 m² de terrain montagneux luxuriant, la propriété bénéficie de vues spectaculaires sur la vallée et d'un cadre paisible. Le propriétaire actuel a précédemment exploité la maison principale comme location de vacances réussie.

L'accès se fait par la route et un chemin depuis Cádiar, et bien que le trajet soit praticable, un véhicule 4x4 est conseillé.

Maison principale

Des portails en métal s'ouvrent sur une allée privée avec un parking juste à côté de la maison. Récemment rénovée selon des normes élevées, la propriété conserve de nombreuses caractéristiques traditionnelles, notamment des toits en ardoise et des plafonds avec poutres apparentes.

À l'avant se trouve une terrasse carrelée avec un généreux porche partiellement couvert — un espace idéal pour les repas en plein air et la détente.

L'entrée principale mène à un grand espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine est équipée d'unités en bois sur mesure et d'appareils modernes. L'espace de vie dispose de parquet, de hauts plafonds et d'un grand poêle à bois qui fournit également l'eau chaude pour le système de chauffage central. Des radiateurs traditionnels en fonte sont installés partout.

Le logement comprend :

• Deux chambres doubles très spacieuses

• Une chambre avec mobilier indépendant

• Une chambre avec de grands placards intégrés et un accès direct à une terrasse latérale ensoleillée

• Salle de bain familiale avec suite quatre pièces comprenant baignoire avec douche et radiateur haut

Des luminaires de style mauresque et des matériaux naturels ajoutent du caractère à l'ensemble.

Casita indépendante

À courte distance de la maison principale se trouve la casita séparée, finie dans le même style traditionnel. Elle est aménagée en studio ouvert avec salle de douche fermée.

L'espace de vie principal a de hauts plafonds avec ardoise et poutres apparentes, ainsi qu'un poêle à bois. À l'extérieur, une terrasse couverte bénéficie d'une vue magnifique sur la vallée, ce qui la rend idéale pour les invités ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires.

Terrain et espace extérieur

Le terrain est particulièrement attrayant et bien entretenu, planté de fleurs colorées, d'arbustes et de verdure mature. Une série de terrasses crée de multiples coins salon isolés, parfaits pour se détendre en toute intimité.

Il y a des arbres fruitiers et des oliviers, ainsi qu'un espace pour un potager.

Les deux bâtiments bénéficient de toits isolés récemment installés. L'électricité est fournie par une combinaison de réseau et d'énergie solaire, et l'eau de ville est raccordée.

La région

Alcutar et Bérchules font partie d'Alpujarra de la Sierra, une paisible municipalité de montagne connue pour son architecture traditionnelle et ses sentiers de randonnée. Bérchules propose des cafés-bars, des petits commerces, une école primaire, un centre de santé et une piscine municipale en été.

La ville voisine de Cádiar propose des supermarchés, des banques, un enseignement secondaire et des installations médicales supplémentaires. La côte méditerranéenne est accessible en environ une heure, tandis que la ville historique de Grenade offre des connexions culturelles, éducatives et de transport plus larges.

Une propriété de montagne pleine de caractère offrant une flexibilité pour un usage familial ou une location de vacances continue dans l'une des plus belles régions de l'Alpujarra.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.