Superbe Cortijo, Vues Merveilleuses

Situé au-dessus du village de montagne de Bérchules, ce cortijo magnifiquement construit bénéficie de vues panoramiques sur la vallée et, par temps clair, jusqu'à la mer Méditerranée. Positionnée dans un cadre paisible et élevé, la propriété offre intimité, ciel ouvert et terres productives avec une eau abondante.

Construite il y a environ 12 ans par les propriétaires actuels, la maison combine le caractère traditionnel des Alpujarras avec des normes de construction modernes élevées, incluant une isolation complète des murs, des sols et des toits, un double vitrage partout et un système d'énergie solaire.

Maison Principale

L'accès se fait par un chemin bien entretenu et une route en béton, facilement navigable par un véhicule standard, atteignant la propriété en environ dix minutes depuis le village. Des doubles portails en fer ouvrent sur une grande zone de stationnement à côté de la maison.

L'entrée mène à un hall accueillant et à un salon spacieux doté d'une cheminée rustique avec poêle à bois intégré. L'air chaud circule via des bouches d'aération à la fois dans le salon et la cuisine, améliorant le confort pendant les mois les plus frais.

La cuisine est équipée d'armoires en bois sur mesure, de plans de travail en marbre, de carrelages muraux traditionnels et d'appareils modernes, ainsi que d'un garde-manger/cellier généreux. Des plafonds lambrissés et avec poutres apparentes parcourent toute la propriété, renforçant son charme rustique.

Le logement comprend :

• Trois à quatre chambres

• Deux chambres doubles avec placards intégrés

• Grande chambre principale avec placards et poêle à bois

• Quatrième chambre plus petite avec plomberie en place, adaptée pour être convertie en salle de bain supplémentaire ou en suite

• Salle de bain familiale avec douche, WC et lavabo

• Buanderie avec lavabo et rangement

Espaces Extérieurs & Terrain

Une terrasse en ardoise longe l'avant de la propriété et se poursuit en chemin autour de la maison. À l'arrière se trouve un abri à bois substantiel revêtu de pierre intégrant un espace de rangement, un local pour générateur et des toilettes avec WC et lave-mains.

Le terrain environnant est en pente douce et idéal pour la culture. Une grande balsa d'eau (réservoir d'irrigation) distribue l'eau via des tuyaux installés vers différentes zones de la finca, favorisant l'usage agricole.

La propriété est reliée au réseau d'eau et fonctionne à l'énergie solaire.

Bérchules & Environs

Bérchules est un village traditionnel des Alpujarras offrant de petits magasins, des cafés et des services quotidiens. La région plus large des Alpujarras est connue pour ses paysages de montagne, ses itinéraires de randonnée et ses villages blancs préservés. La côte est accessible en une distance de conduite confortable, tandis que la ville de Grenade reste accessible pour des services plus larges et des liaisons de transport.

Un cortijo distinctif et construit avec soin offrant tranquillité, productivité et vues lointaines — idéal pour ceux qui recherchent la vie à la montagne avec le confort moderne.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.