Maison de campagne avec oliviers

Cette maison de campagne magnifiquement présentée se trouve sur un terrain de 16 500 m² dans les environs paisibles de Berlanga, dans la Campiña Sur d'Estrémadure, à proximité du parc naturel de la Sierra Norte de Séville.

À quelques minutes du centre du village, la propriété offre intimité, confort et un charme rural authentique.

La Maison

Une maison de plain-pied d'environ 208 m², construite avec des matériaux de première qualité et une excellente attention aux détails. À l'intérieur, la maison comprend :

• Un salon-salle à manger spacieux et lumineux avec une grande cheminée

• Une cuisine entièrement équipée avec bar petit-déjeuner ouvert sur le salon

• Trois chambres doubles avec placards intégrés

• Un couloir et une salle de bain familiale complète

• Garage avec WC invités et buanderie/cellier

Des portes intérieures en bois, des menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage, la climatisation/chauffage et des finitions de qualité garantissent durabilité et confort.

Jardins, Terrain et Espaces Extérieurs

La propriété est entièrement clôturée et accessible par une allée privée avec un portail. Une large véranda couverte offre de l'espace pour se détendre et profiter du paysage, tandis que la petite piscine, entourée de pelouse, est parfaite pour les chaudes journées d'été.

Le terrain de 1,65 hectare, planté d'oliviers, est majoritairement plat et facile à entretenir, idéal pour les jardins, les cultures à petite échelle ou l'élevage d'animaux. La maison est raccordée au réseau électrique et l'eau est fournie par deux puits légalisés et abondants.

Berlanga et les Environs

Berlanga est un village pittoresque connu pour sa communauté accueillante et son environnement naturel. Il offre des commodités essentielles telles que des magasins, des bars, des restaurants, un centre de santé et une piscine publique.

Le parc naturel Las Quinientas du village est un point de repère local, avec des sentiers de randonnée, des aires de pique-nique et un petit zoo, un favori parmi les visiteurs de la région.

La Vía Verde La Jayona passe près du village. Les Vías Verdes sont des itinéraires de randonnée/vélo basés sur d'anciennes voies ferrées où les rails, la signalisation, etc. ont été supprimés, créant de larges sentiers plats pour explorer la campagne.

Située dans la campagne vallonnée de la Campiña Sur, Berlanga est idéalement placée pour explorer l'Estrémadure et l'Andalousie. La Sierra Norte de Séville voisine offre de superbes possibilités de randonnée, de vélo et d'observation des oiseaux, tandis que les villes historiques de Llerena et Azuaga proposent des attractions culturelles, des marchés et des liaisons ferroviaires.

Distances

• Llerena – env. 15 min (17 km)• Azuaga – env. 20 min (22 km)

• Parc naturel de la Sierra Norte – env. 30 min

• Séville – env. 1 h 30 min (120 km)

• Aéroport de Séville - env. 1 h 40 min (125 km)

Conseil Important

Remarque : pour des raisons de sécurité et conformément au RGPD, on ne donne pas les adresses exactes ni les coordonnées des propriétaires.

La description et les détails ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun contrat futur.

Quand tu fais ton budget, n'oublie pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l'achat, qui s'élèvent actuellement à : En Andalousie et à Madrid : 11,5 % à 12 % ; en Estrémadure : 13 % à 14 % ; en Castille-La Manche et en Castille-et-León : 12 % à 13 % ; et en Murcie : 12,5 % à 13,5 %. Ces pourcentages couvrent l'ensemble des frais : taxe d'acquisition, frais d'avocat, de notaire, d'enregistrement et la part de la commission d'agence à la charge de l'acheteur.