Charmante Finca Écologique avec Piscine Naturelle

Après plus de 30 ans d'une gestion soigneuse et totalement durable, cette finca exceptionnelle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier et poursuivre sa relation harmonieuse avec la nature.

Située sur un terrain d'environ 17 000 m², la propriété a été pensée pour favoriser l'autosuffisance et l'intégration dans son environnement. Un ruisseau coulant toute l'année passe devant la maison, traversé par un petit pont menant à l'autre côté de la finca, ajoutant à la fois charme et accès pratique.

Maison Principale

La maison de plain-pied offre environ 180 m² habitables et a été construite en 1995. Pleine de caractère et de chaleur, elle reflète la personnalité de ses propriétaires et dégage une atmosphère accueillante.

L'hébergement comprend :

• Quatre chambres

• Une salle de bain

• Espaces de vie spacieux

• Cheminée

• Porche orienté au sud donnant sur le potager

Le porche bénéficie d'une orientation ensoleillée et donne sur un jardin productif qui fournit des produits naturels tout au long de l'année.

Une piscine dotée d'un système de filtration naturelle, utilisant des plantes et la recirculation de l'eau, s'intègre magnifiquement dans le paysage.

Terrain & Dépendances

Chaque élément de la finca a été soigneusement réfléchi. Les installations comprennent :

• Étable pour moutons

• Garage de stockage

• Atelier d'outillage

• Abri à bois

• Poulailler

• Zones de stockage supplémentaires

La propriété est conçue pour soutenir un mode de vie autosuffisant, tout en restant confortable et totalement légale.

Services & Infrastructure

• Électricité du réseau avec support de panneaux photovoltaïques

• Eau de puits privé

• Toutes les installations dûment enregistrées

• Chauffage

• Orientation sud

• Classe énergétique : D

La surface totale construite est d'environ 335 m².

Guijarra & la région d'Aracena

La finca est située dans la zone rurale de Guijarra, au sein de la municipalité d'Aracena, au cœur du parc naturel de la Sierra de Aracena. Cette région est réputée pour ses collines, ses forêts de chênes-lièges et ses villages blancs traditionnels.

Aracena, à courte distance en voiture, propose des supermarchés, des écoles, des services médicaux, des restaurants et une communauté locale dynamique. La région est particulièrement renommée pour sa gastronomie, ses sentiers de randonnée et son mode de vie rural paisible. Séville est accessible en environ une heure, offrant des connexions aéroportuaires internationales et l'accès à une grande ville, tandis que la frontière portugaise se trouve également à une distance de conduite confortable.

Une occasion rare d'acquérir une finca durable et bien établie dans l'un des cadres naturels les plus attrayants d'Andalousie — idéale pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et une véritable connexion avec la terre.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.