Cortijo & 2 Casitas

Ce domaine rural unique rassemble trois maisons indépendantes situées sur environ 20 000 m² de magnifique terrain andalou dans la charmante ville d' El Castillo de las Guardas, dans la Sierra Norte de Séville. Entouré par la campagne tout en restant à proximité des commodités du village, il offre une combinaison idéale d'intimité, d'espace et de confort.

Construites en 2009 avec soin et des matériaux de qualité, les trois maisons totalisent environ 500 m² de surface construite et sont présentées en excellent état, prêtes à emménager — une opportunité clé en main parfaitement adaptée à une vie de famille élargie, à l'accueil d'invités ou à un projet d'hébergement rural.

Logement

Maison principale

4 chambres, 2 salles de bain, cuisine entièrement équipée, salon/salle à manger double hauteur, grande véranda couverte à l'avant, un second patio fermé à l'arrière avec potager. Il y a des placards intégrés et de généreux espaces de rangement.

Casitas 1 et 2

2 chambres, salle de bain, cuisine, salon avec poêle à bois et doubles portes donnant sur un jardin, véranda couverte pour les repas et la détente en extérieur. Les pièces sont lumineuses et accueillantes. Les casitas sont fournies avec meubles, etc., et prêtes à être occupées immédiatement.

Chaque maison bénéficie du chauffage central au gaz, d'une bonne isolation et de fenêtres à double vitrage, créant des espaces de vie chaleureux et confortables tout au long de l'année. Tout est en place, prêt à emménager immédiatement.

Jardins, terrain & vie en plein air

Le terrain de 20 000 m² a été soigneusement aménagé pour créer une retraite rurale paisible :

• Jardins attrayants et coins salons ombragés

• Les trois maisons sont bien espacées et situées à différents niveaux, offrant de l'intimité

• Une piscine privée de 12m x 7m avec terrasses environnantes

• Espaces ouverts idéaux pour les loisirs, le jardinage ou l'usage équestre

• Un réservoir de gaz de grande capacité et une installation électrique dédiée

• Fosses septiques séparées pour la maison principale et les casitas

• Beaucoup d'espace de stationnement

• Le terrain est entièrement clôturé ou muré.

• Ample espace pour un aménagement paysager supplémentaire ou de petits projets

La vue s'étend sur la campagne ouverte, et l'atmosphère est empreinte d'une tranquillité totale — un endroit pour ralentir et profiter du rythme de la vie rurale.

El Castillo de las Guardas

À une courte distance se trouve El Castillo de las Guardas, l'un des authentiques villages blancs de la Sierra Norte de Séville. Avec des racines remontant à la préhistoire et connu sous le nom d' Al-Muniat sous la domination maure, la ville est devenue plus tard une partie du Royaume de Séville. Aujourd'hui, c'est un lieu rural paisible entouré de forêts de chênes-lièges, de pâturages et de la beauté accidentée de la Sierra Morena.

La ville offre les services essentiels du quotidien — magasins, cafés, restaurants et services — et bénéficie d'un accès rapide à la région :

• Ville de Séville — env. 40–45 minutes
• Aéroport de Séville — env. 1 heure
• Connexions TGV disponibles à Séville vers Madrid, Grenade, Cordoue et Malaga

La région environnante est idéale pour la marche, le vélo, la gastronomie et l'observation des oiseaux, avec une forte tradition d'agriculture et de vie à la campagne.

Conseil Important

Remarque : pour des raisons de sécurité et conformément au RGPD, on ne donne pas les adresses exactes ni les coordonnées des propriétaires.

La description et les détails ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun contrat futur.

Quand tu fais ton budget, n'oublie pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l'achat, qui s'élèvent actuellement à : En Andalousie et à Madrid : 11,5 % à 12 % ; en Estrémadure : 13 % à 14 % ; en Castille-La Manche et en Castille-et-León : 12 % à 13 % ; et en Murcie : 12,5 % à 13,5 %. Ces pourcentages couvrent l'ensemble des frais : taxe d'acquisition, frais d'avocat, de notaire, d'enregistrement et la part de la commission d'agence à la charge de l'acheteur.