Ravissante maison de campagne avec piscine et terrain

Située dans le paysage protégé du parc naturel de la Sierra de Aracena, cette finca de six hectares près de Santa Ana la Real offre une intimité exceptionnelle, une beauté naturelle et de l'eau toute l'année. Entouré de ruisseaux, de bois riverains et de forêts de chênes-lièges, le domaine entièrement clôturé bénéficie d'une orientation plein sud et d'une vue imprenable sur la campagne sans voisins immédiats.

L'accès se fait par un sentier pittoresque menant à la célèbre zone naturelle de Chorros. La maison se situe au point le plus élevé de la propriété, assurant une vue panoramique et un lien fort avec le paysage environnant.

Maison principale

La résidence principale, construite il y a environ 15 ans avec des matériaux de qualité, offre environ 190 m² d'espace de vie bien entretenu. Conçue avec des espaces ouverts et de grandes fenêtres, elle est lumineuse, confortable et étroitement intégrée à son cadre naturel.

Un porche accueillant offre un espace de détente extérieur paisible, idéal pour profiter du chant des oiseaux et du son de l'eau qui coule à proximité.

Le rez-de-chaussée comprend :

• Un espace de vie ouvert de 70 m² avec cheminée et grandes fenêtres

• Espace salle à manger

• Cuisine intégrée entièrement équipée de style rustique

• Poêle à bois en fer de style chubesqui desservant la salle à manger et la cuisine

• Deux chambres

• Salle de bain complète

• Buanderie

• Espace de rangement

À l'étage se trouvent deux autres chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain complète supplémentaire.

Espaces extérieurs & Bâtiments supplémentaires

Adjacent à la maison se trouve une piscine privée avec des terrasses ensoleillées environnantes pour se détendre pendant les mois les plus chauds.

La propriété comprend également :

• Une maison d'amis ou remise à outils de 40 m² récemment achevée avec salon, chambre et salle de bain

• Un abri pour le bétail séparé de 16 m² avec son propre système septique

L'approvisionnement en eau est abondant et provient d'un puits privé. L'électricité est souterraine, sans poteaux visibles affectant le paysage. Toute la documentation légale est en place, y compris une licence de tourisme rural, permettant à la propriété d'être exploitée comme entreprise hôtelière si vous le souhaitez. 

Santa Ana la Real & Environs

Santa Ana la Real est un village charmant et traditionnel offrant de petites boutiques, des bars et des services essentiels. Les villes plus grandes situées dans le parc naturel offrent des commodités supplémentaires, notamment des supermarchés, des centres de santé et des écoles. La région plus large de la Sierra de Aracena est connue pour ses sentiers de randonnée, ses forêts de chênes-lièges et son riche patrimoine rural.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.