Maison de campagne avec usage touristique

Niché au sein d'un parc naturel protégé et à seulement 2 km d'un village traditionnel, ce domaine de campagne entièrement restauré offre intimité, beauté naturelle et charme rural — le tout à environ une heure de Séville.

Situé sur 2,3 hectares, le terrain est riche et varié, planté de chênes verts, de châtaigniers, d'oliviers et d'une large sélection d'arbres fruitiers, notamment des kiwis, pruniers, poiriers et cerisiers. Un potager productif renforce encore l'attrait d'autosuffisance de la propriété.

Eau & Irrigation

L'eau est abondante et gérée efficacement. Un puits privé alimente un système d'irrigation desservant le terrain, tandis qu'un réservoir en pierre de 3 000 litres alimente la maison par gravité. Un ancien canal d'irrigation traverse la propriété, fournissant de l'eau courante aux zones clés pendant les mois d'été — une caractéristique inhabituelle et précieuse dans cette région.

Un réservoir supplémentaire récemment construit améliore encore la capacité de stockage et la convivialité de l'eau.

Maison Principale

La maison a été reconstruite en utilisant les pierres originales d'une ruine historique, préservant ainsi son caractère authentique tout en intégrant des conforts modernes. Le résultat est une maison chaleureuse et accueillante d'environ 225 m², répartie sur deux étages.

Deux terrasses spacieuses permettent de vivre en extérieur tout au long de l'année :

• Une terrasse orientée au sud avec barbecue, idéale pour les rassemblements hivernaux

• Une terrasse orientée au nord offrant ombre et fraîcheur pendant l'été

Au rez-de-chaussée :

• Espace de vie lumineux à aire ouverte avec deux cheminées

• Cuisine entièrement équipée

• Deux chambres

• Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne

À l'étage :

• Deux chambres supplémentaires

• Salle de bain avec baignoire

• Armoires intégrées en châtaignier dans toutes les chambres

Plafonds voûtés en bois, isolation de haute qualité et tuiles arabes traditionnelles créent un mélange harmonieux de style rustique et de confort.

Bâtiments Additionnels & Potentiel

Au niveau de la rue, il y a un sous-sol éclairé naturellement actuellement utilisé pour le stockage, avec un potentiel de conversion en espace de vie supplémentaire.

Les structures auxiliaires comprennent :

• Une maison de puits

• Un bâtiment séparé avec deux écuries, adapté pour le stockage, des ateliers ou un usage créatif

Licence Touristique & Potentiel de Style de Vie

La propriété est entièrement légalisée pour le tourisme rural et fonctionne déjà avec un site web établi et une clientèle fidèle. Elle peut donc continuer en tant qu'entreprise prête à l'emploi ou devenir une résidence privée dans un cadre naturel privilégié.

Environnement & Accès

Le village voisin fournit des services essentiels, notamment de petits magasins, des cafés et des commodités quotidiennes, tandis que Séville offre des liaisons de voyage internationales, de grands hôpitaux, des lieux culturels et des liaisons ferroviaires à grande vitesse. Le paysage du parc naturel environnant est idéal pour la marche, le vélo et pour profiter de la tranquillité de la campagne andalouse.

Conseil Important

Remarque : pour des raisons de sécurité et conformément au RGPD, on ne donne pas les adresses exactes ni les coordonnées des propriétaires.

La description et les détails ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun contrat futur.

Quand tu fais ton budget, n'oublie pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l'achat, qui s'élèvent actuellement à : En Andalousie et à Madrid : 11,5 % à 12 % ; en Estrémadure : 13 % à 14 % ; en Castille-La Manche et en Castille-et-León : 12 % à 13 % ; et en Murcie : 12,5 % à 13,5 %. Ces pourcentages couvrent l'ensemble des frais : taxe d'acquisition, frais d'avocat, de notaire, d'enregistrement et la part de la commission d'agence à la charge de l'acheteur.