Spacieuse Cortijo, Vue sur la Sierra

Située dans une vallée paisible plantée d'arbres fruitiers et bénéficiant d'une vue dégagée sur les contreforts de la Sierra Nevada, cette spacieuse cortijo offre intimité et beauté naturelle tout en restant proche des commodités.

Deux restaurants sont accessibles à dix minutes à pied, et l'attrayante ville de montagne de Güéjar Sierra est à environ 25 minutes à pied ou 8 minutes en voiture. Le réservoir voisin formé par le barrage du Río Genil offre des opportunités de loisirs supplémentaires, tandis que le centre historique de Granada et son aéroport sont à environ 20 minutes de route facile.

Maison & Agencement

La propriété offre environ 400 m² de surface construite, dont environ 200 m² d'espace de vie intérieur. Les 200 m² restants comprennent :

• Une terrasse substantielle de 100 m² avec vue panoramique

• Une zone couverte supplémentaire de 100 m² sous la terrasse

Une partie de la terrasse supérieure pourrait être fermée avec du verre pour créer un salon supplémentaire ou une salle de séjour d'hiver. Au niveau inférieur, il y a également une zone murée, idéale pour être convertie en un jardin privé clos.

Le logement est disposé sur deux niveaux :

Niveau supérieur :

• Deux chambres

• Salle de bain

• Salon avec escalier menant au niveau inférieur

Niveau inférieur :

• Spacieux salon et cuisine décloisonnés

• Salle de bain

• Grand débarras (dont une partie pourrait servir de chambre supplémentaire)

• Troisième salle de bain

La propriété a été récemment rénovée et ne nécessite que l'installation de poêles en haut et en bas pour compléter le système de chauffage.

Terrain & Eau

Le terrain est principalement plat et disposé sur deux terrasses, plantées de cerisiers, châtaigniers, figuiers, oliviers, plaqueminiers et d'autres variétés de fruits.

L'électricité et l'eau du réseau sont connectées. La propriété bénéficie d'une eau d'irrigation abondante, garantissant que le terrain reste vert tout au long de l'année. Il y a actuellement deux grands réservoirs d'eau desservant la maison et un beaucoup plus grand de l'autre côté du chemin. Après la finalisation d'une vente, le stockage principal de la plus grande finca sera transféré de l'autre côté du chemin, permettant de supprimer l'un des réservoirs existants pour créer un espace de jardin supplémentaire.

L'accès se fait par un chemin asphalté avec très peu de trafic, car il longe la route principale.

Güéjar Sierra & Environs

Güéjar Sierra est un village de montagne bien considéré, connu pour son mode de vie en plein air et son fort sentiment de communauté. La ville propose des supermarchés, des cafés, des restaurants traditionnels, un centre de santé et des commerces locaux, ce qui la rend pratique pour une vie à l'année. Elle est particulièrement populaire auprès des marcheurs, cyclistes et amateurs de nature, grâce à son accès direct aux sentiers de la Sierra Nevada, aux routes fluviales et aux activités de réservoir telles que le kayak et la pêche.

En hiver, la station de ski de Sierra Nevada est facilement accessible, tandis qu'en été, le climat de montagne plus frais offre un soulagement bienvenu à la chaleur de la ville. La combinaison de paysages de montagne, la proximité de Grenade et l'accès à la côte font de cette région l'un des lieux de résidence à l'année les plus attractifs de la province.

Conseil Important

Remarque : pour des raisons de sécurité et conformément au RGPD, on ne donne pas les adresses exactes ni les coordonnées des propriétaires.

La description et les détails ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun contrat futur.

Quand tu fais ton budget, n'oublie pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l'achat, qui s'élèvent actuellement à : En Andalousie et à Madrid : 11,5 % à 12 % ; en Estrémadure : 13 % à 14 % ; en Castille-La Manche et en Castille-et-León : 12 % à 13 % ; et en Murcie : 12,5 % à 13,5 %. Ces pourcentages couvrent l'ensemble des frais : taxe d'acquisition, frais d'avocat, de notaire, d'enregistrement et la part de la commission d'agence à la charge de l'acheteur.