Finca andalouse avec écuries

Propriété équestre avec 18 hectares près de La Puebla de Cazalla Propriété équestre avec 18 hectares près de La Puebla de Cazalla

Située juste à l'extérieur de La Puebla de Cazalla, cette propriété équestre établie jouit d'un emplacement paisible et pourtant très accessible dans la campagne sévillane. À moins de 40 minutes de Séville et à seulement 10 minutes d'Osuna et de Marchena, la finca allie confort résidentiel, installations équestres entièrement développées et terres agricoles productives.

La propriété s'étend sur 18 hectares de terres arables plates et de haute qualité, entièrement clôturées, offrant intimité, sécurité et une organisation pratique tant pour les chevaux que pour les cultures.

Maison principale

La résidence principale est une spacieuse maison de campagne aux proportions généreuses. Elle comprend :

• Un grand salon et salle à manger

• Cuisine traditionnelle

• WC invités

• Cinq chambres

• Trois salles de bains

À l'étage supérieur, on trouve un vaste grenier avec le potentiel de créer des chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce de tour distinctive qui pourrait être restaurée ou agrandie.

La vie en extérieur est particulièrement bien pensée, avec un jardin mature, plusieurs terrasses, une piscine et un grand porche couvert. Un grand garage peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, et il y a également un débarras et une buanderie dédiée au système de chauffage.

Installations équestres

L'infrastructure équestre est complète et prête pour une utilisation immédiate. Les installations comprennent :

• 18 boxes pour chevaux

• Rond de longe circulaire

• Carrière d'équitation pleine grandeur

• Sellerie

• Petit laboratoire

• Salle vétérinaire avec barre de contention

• Paddocks

• Poulailler et enclos supplémentaires pour le bétail

L'agencement est pratique et bien organisé, favorisant à la fois une utilisation équestre privée et une activité professionnelle potentielle.

Bâtiments agricoles & Terres

Plusieurs granges et dépendances offrent un vaste espace couvert pour les machines, le stockage de fourrage ou l'usage du bétail. Le terrain lui-même est plat et productif, adapté aux cultures, au pâturage ou à l'activité agricole mixte.

De plus, il est possible d'acquérir une deuxième finca irriguée voisine de quatre hectares, également entièrement clôturée et équipée d'une installation d'irrigation permanente, d'une grange et de matériel. Cela offre une flexibilité supplémentaire pour toute personne envisageant une entreprise agricole ou équestre à plus grande échelle.

La Puebla de Cazalla & Environs

La Puebla de Cazalla est une ville bien desservie offrant supermarchés, centre de santé, écoles, cafés, restaurants et services essentiels. Les villes historiques voisines d'Osuna et Marchena offrent davantage de commodités, un intérêt culturel et des liaisons ferroviaires. Séville, accessible en voiture, propose des liaisons de transport internationales, de grands hôpitaux et une gamme complète de services urbains.

Une propriété équestre polyvalente et entièrement équipée dans un endroit stratégique et pourtant tranquille — tout aussi adaptée à la vie à la campagne, aux installations équestres professionnelles ou à des entreprises rurales diversifiées.

Conseil Important

Remarque : pour des raisons de sécurité et conformément au RGPD, on ne donne pas les adresses exactes ni les coordonnées des propriétaires.

La description et les détails ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun contrat futur.

Quand tu fais ton budget, n'oublie pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l'achat, qui s'élèvent actuellement à : En Andalousie et à Madrid : 11,5 % à 12 % ; en Estrémadure : 13 % à 14 % ; en Castille-La Manche et en Castille-et-León : 12 % à 13 % ; et en Murcie : 12,5 % à 13,5 %. Ces pourcentages couvrent l'ensemble des frais : taxe d'acquisition, frais d'avocat, de notaire, d'enregistrement et la part de la commission d'agence à la charge de l'acheteur.