Cortijo Traditionnel avec Oliveraie

Située dans la campagne sévillane, cette charmante finca associe un cortijo andalou traditionnel à des terres productives et un excellent accès. Située à proximité de l'A-92, elle se trouve à seulement 10 minutes de Marchena et La Puebla de Cazalla, à 40 minutes de Séville et à environ 1 heure 40 minutes de Málaga.

La propriété s'étend sur environ 8 hectares, dont environ 4 hectares plantés de 1 138 oliviers et le reste du terrain utilisé comme terres arables.

 Le Cortijo

Au cœur de la finca se trouve le cortijo principal, un bâtiment traditionnel de plain-pied avec terrasse sur le toit accessible. La propriété conserve un fort sentiment d'authenticité, avec plusieurs bâtiments disposés autour de charmants patios.

La maison principale, qui nécessite une rénovation, comprend :

• Trois chambres

• Salle de bain

• Salon avec cheminée

• Salle à manger séparée avec cheminée

• Cuisine

Adjacent à la maison principale se trouve la gañanía, déjà rénovée, offrant :

• Deux chambres indépendantes

• Deux salles de bain

• Accès séparé depuis le patio principal

Cela offre un hébergement confortable pour les invités ou un espace de vie pratique pendant que la maison principale est restaurée.

 Dépendances & Potentiel

La finca comprend également un grand bâtiment agricole (env. 15 x 8 m), actuellement utilisé pour le stockage de machines et d'outils. Cet espace offre un excellent potentiel pour être converti en logement supplémentaire, un grand espace de réception ou un atelier.

Patios & Espaces Extérieurs

La propriété est centrée autour d'un beau patio pavé traditionnel, qui relie la maison principale, l'hébergement des invités et les dépendances. Cet espace dispose d'un puits avec abreuvoir, de parterres de fleurs et de plantes matures, créant un cadre accueillant et plein de caractère.

Il y a deux patios supplémentaires :

• Un deuxième patio avec des éléments d'origine, dont une ancienne meule et un mandarinier mature

• Un troisième patio de jardin, plus privé, avec des arbres fruitiers dont des orangers et des citronniers, ainsi que du jasmin et des bougainvilliers

Pour les mois les plus chauds, il y a une alberca restaurée (env. 7 x 9 m), désormais utilisée comme piscine.

Terres & Services

La finca bénéficie d'excellentes ressources en eau, avec sept puits ainsi qu'un approvisionnement en eau de ville.

L'électricité est fournie via un transformateur privé, actuellement en cours de transfert vers Iberdrola, assurant un approvisionnement fiable à long terme. La propriété est également équipée d'un système d'alarme de sécurité.

La Région

La campagne environnante offre le paysage andalou classique de champs vallonnés et d'oliveraies, avec une forte tradition agricole. Les villes voisines telles que Marchena et La Puebla de Cazalla fournissent tous les services quotidiens, notamment des écoles, des centres de santé, des magasins et des restaurants.

Grâce à sa proximité avec l'A-92, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité, facilitant l'accès à Séville et à Málaga tout en conservant un cadre véritablement rural.

Conseil Important

Remarque : pour des raisons de sécurité et conformément au RGPD, on ne donne pas les adresses exactes ni les coordonnées des propriétaires.

La description et les détails ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun contrat futur.

Quand tu fais ton budget, n'oublie pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l'achat, qui s'élèvent actuellement à : En Andalousie et à Madrid : 11,5 % à 12 % ; en Estrémadure : 13 % à 14 % ; en Castille-La Manche et en Castille-et-León : 12 % à 13 % ; et en Murcie : 12,5 % à 13,5 %. Ces pourcentages couvrent l'ensemble des frais : taxe d'acquisition, frais d'avocat, de notaire, d'enregistrement et la part de la commission d'agence à la charge de l'acheteur.