Cortijo important, 3 petits cortijos, grand atelier

Située à seulement cinq minutes de Pitres, au cœur des Alpujarras, cette propriété rurale distinctive comprend quatre cortijos traditionnels et une importante grange en pierre. Pleine de caractère et dotée d'éléments inhabituels, elle offre un excellent potentiel pour le tourisme rural, un centre de retraite, une école de cuisine ou un projet créatif. Seule une redécoration de base et un entretien sont nécessaires pour la rendre pleinement opérationnelle.

L'accès est facile via un court chemin depuis une route goudronnée, adapté à tous les véhicules. L'électricité est connectée, la propriété est reliée au réseau d'égouts principal et bénéficie de droits d'irrigation par acequia avec une alimentation en eau abondante. L'accès Internet haut débit est disponible.

Cortijo principal

La maison principale est disposée sur deux étages.

Au rez-de-chaussée :

• Deux chambres doubles

• Cuisine équipée avec un grand four à pizza

• Spacieuse salle à manger

• Zone de stockage derrière la cuisine avec accès extérieur

• Accès depuis la salle à manger à un patio intérieur

Au premier étage :

• Grand salon en mezzanine avec bar/kitchenette

• Cheminée ouverte

• Porte donnant sur la terrasse de salle à manger

• Accès à la terrasse sur le toit avec des vues magnifiques

• Chambre supplémentaire

• Salle de bains familiale avec baignoire encastrée

Le cortijo principal dispose d'un chauffage au sol, bien qu'il n'ait pas été utilisé ces dernières années et qu'il puisse nécessiter un entretien.

Casitas

Première et deuxième casitas :

• Rez-de-chaussée avec cuisine, salon et salle de bains

• Premier étage avec chambre double

• Terrasse privée sur le toit avec vue sur la vallée et la montagne

Troisième casita :

• Rez-de-chaussée avec cuisine/salle à manger et salle de bains

• Étage supérieur avec grande chambre double, salle de bains supplémentaire et terrasse spacieuse

Chaque logement est indépendant, ce qui rend la disposition idéale pour l'accueil de clients.

Grange & Extension

Une grange en pierre de 120 m² sert actuellement d'atelier de menuiserie au rez-de-chaussée. Elle se prêterait à devenir un restaurant, un espace de yoga, un atelier de peinture ou une zone d'atelier.

L'étage supérieur, actuellement inachevé, pourrait facilement être converti en deux ou trois chambres avec salles de bains. Il existe déjà trois entrées extérieures séparées, et seuls des cloisons et des installations de salle de bains seraient nécessaires. La position élevée offre des vues exceptionnelles.

Attenante à la grange se trouve une extension sur deux étages. Le rez-de-chaussée pourrait fonctionner comme bureau ou zone de réception, tandis que le niveau supérieur pourrait servir de salle de bains pour l'une des chambres situées au-dessus.

Terrain & Eau

Un grand réservoir d'eau, alimenté par l'acequia, pourrait être adapté pour une utilisation comme piscine. En contrebas de la grange se trouve une zone autrefois utilisée comme potager, plantée d'arbres fruitiers et comprenant un poulailler.

Il y a un grand parking à la fois près de la grange et plus haut à côté de la maison principale.

Emplacement & Environs

La propriété se trouve dans la région de l'Alpujarra dans la province de Grenade, connue pour ses villages blanchis à la chaux, ses paysages de montagne et ses nombreux sentiers de randonnée. La ville historique de Grenade peut être atteinte en environ 90 minutes, tandis que les plages de la Costa Tropical sont à environ une heure.

Une propriété polyvalente et pleine de caractère offrant de multiples logements, un espace supplémentaire important et un fort potentiel commercial dans l'une des régions montagneuses les plus distinctives d'Andalousie.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.