Trois Cortijos, potentiel locatif parfait

C'est une opportunité rare d'acquérir un petit complexe rural de trois cortijos indépendants, exploitant précédemment avec une licence de tourisme rural et offrant un excellent potentiel pour être relancé en tant qu'entreprise d'accueil ou de retraite.

Situées à environ 1 850 mètres au-dessus du niveau de la mer, près du col de montagne à travers la Sierra Nevada et à quelques minutes seulement de Puerto de la Ragua, les propriétés bénéficient d'un cadre vraiment paisible entouré de forêts de pins et de vues imprenables sur les montagnes. L'emplacement est idéal pour les activités de plein air tout au long de l'année, y compris la randonnée, le vélo et les sports d'hiver.

La vente comprend trois cortijos indépendants situés sur environ 10 hectares de terrain, accessibles par une voie privée principalement bétonnée.

Cortijo Un

Le plus grand des trois, situé à une courte distance des autres, offre :

• Quatre chambres doubles

• Deux salles de bains (dont une en suite)

• Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte

• Poêle à bois encastré

La cuisine comprend des éléments muraux et bas encastrés, une cuisinière et un réfrigérateur, tandis que le salon offre un grand espace pour des canapés et une grande table à manger.

Cortijo Deux

La deuxième propriété comprend :

• Deux chambres doubles

• Une chambre plus grande avec un lit double et des lits superposés

• Cuisine, salle à manger et salon spacieux à aire ouverte avec poêle à bois

• Salle de bains familiale

• Garage attenant

Cortijo Trois

Située près du deuxième cortijo, cette maison offre :

• Deux chambres doubles

• Cuisine équipée

• Salon/salle à manger plus petit

• Salle de bains familiale avec un mur en pierre caractéristique

Infrastructure et terrain

Les trois propriétés bénéficient de :

• Chauffage central au gaz

• Poêles à bois

• Système d'énergie solaire (onde sinusoïdale pure)

• Générateur de secours

Une dépendance séparée abrite l'installation solaire. L'eau est fournie par deux sources naturelles et stockée dans un dépôt de 30 000 litres.

Le terrain environnant offre de l'espace pour un aménagement paysager supplémentaire, des jardins ou des zones d'activité, le tout dans un environnement forestier tranquille.

Laroles et les environs

Le village de Laroles est à environ 15 minutes et propose des restaurants, une station-service, de petites boutiques et des services locaux. Les centres régionaux voisins offrent des supermarchés, des centres de santé et des écoles pour les besoins quotidiens.

Puerto de la Ragua est à seulement cinq minutes et est bien connu pour son ski de fond en hiver et ses itinéraires de randonnée et de vélo en été. La région de l'Alpujarra combine la tranquillité de la montagne avec l'accès à la côte méditerranéenne et à la ville historique de Grenade à une distance de conduite confortable.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.