Cortijo autonome, vue fabuleuse

Cette propriété rurale isolée se situe dans les collines entre Las Navas de la Concepción et La Puebla de los Infantes, accessible par un chemin public de 3 km et une courte allée privée à travers ses propres oliveraies. La maison jouit d'une intimité totale et d'une vue imprenable sur la campagne vallonnée. À l'intérieur, l'agencement est simple et prêt à vivre, bien que certaines menuiseries intérieures mériteraient d'être rafraîchies. L'espace de vie mène directement à la cuisine, aux chambres et à la salle de bain, avec un garage attenant à la structure principale.

Située sur un terrain généreux avec deux puits productifs, un réservoir d'eau et une alimentation électrique entièrement solaire, la finca est idéale pour quiconque souhaite vivre confortablement en autonomie. Le terrain comprend des arbres fruitiers, des zones de culture potagère et une grande oliveraie produisant environ 14 000 kg d'olives chaque année. Un bâtiment en pierre en ruine sur la propriété pourrait être restauré pour servir d'hébergement supplémentaire, sous réserve d'autorisations.

Las Navas de la Concepción est à environ dix minutes en voiture, La Puebla de los Infantes à trente et Constantina à environ quarante minutes, gardant la vie villageoise et les services à portée de main tout en préservant une paix absolue.

La maison

• Patio central à double hauteur donnant accès à toutes les pièces. Cet espace spacieux et lumineux est flexible et pourrait servir à de nombreux usages.

• Intérieur simple et fonctionnel nécessitant quelques mises à jour de menuiserie (portes de placard)

• Salon avec cheminée ouverte

• Cuisine avec table

• Salle à manger

• 3 chambres

• 2 salles de bain

Jardins, terrain et espaces extérieurs

• Env. 30 000 kg de production annuelle d'olives

• Deux puits plus réservoir d'eau

• Système électrique solaire

• Garage double séparé

• Arbres fruitiers (orangers, citronniers, figuiers) et grande zone clôturée pour la culture de légumes

• Ruine adaptée à une restauration potentielle (sous réserve d'autorisations)

• Intimité totale et vues panoramiques

• Les propriétés voisines disposent de piscines, il est donc très probable que l'autorisation soit accordée si le nouveau propriétaire souhaitait installer une piscine (coût +/- 15 000 €)

• Pistes à l'intérieur de la propriété donnant accès à toutes les zones.

Emplacement

• 10 min de Las Navas de la Concepción

Située au cœur du parc naturel de la Sierra Norte de Sevilla, Las Navas est l'une des plus jolies villes de la région, offrant une vie de village calme et authentique avec un fort sens de la communauté. En plus des nombreux bars et cafés, il existe des sentiers de randonnée le long des rivières Huesna et Ciudadeja, à travers des zones boisées et la pêche à la truite. 

• 40 min de Constantina

La plus grande ville de la région, Constantina a tout pour plaire : histoire, vie urbaine animée, un château et un nouvel hôpital de haute technologie.

Conseil Important

Remarque : pour des raisons de sécurité et conformément au RGPD, on ne donne pas les adresses exactes ni les coordonnées des propriétaires.

La description et les détails ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun contrat futur.

Quand tu fais ton budget, n'oublie pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l'achat, qui s'élèvent actuellement à : En Andalousie et à Madrid : 11,5 % à 12 % ; en Estrémadure : 13 % à 14 % ; en Castille-La Manche et en Castille-et-León : 12 % à 13 % ; et en Murcie : 12,5 % à 13,5 %. Ces pourcentages couvrent l'ensemble des frais : taxe d'acquisition, frais d'avocat, de notaire, d'enregistrement et la part de la commission d'agence à la charge de l'acheteur.