Propriété de caractère avec piscine et appartements d'invités

Située aux abords de Montefrío, dans la province de Grenade, cette spacieuse demeure allie l'architecture andalouse traditionnelle à plusieurs terrasses et espaces de vie extérieurs offrant une vue imprenable sur les collines et les oliveraies environnantes.

Le logement comprend une résidence principale de trois chambres, deux salles de bains et plusieurs salons, ainsi que deux appartements indépendants offrant deux chambres et deux salles de bains supplémentaires.

La maison présente des murs blanchis à la chaux, des poutres en bois apparentes, des éléments en pierre naturelle, des sols en terre cuite et des portes traditionnelles en bois. Ses différents niveaux et ses pièces communicantes confèrent à l'intérieur un cachet unique.

À l'extérieur se trouvent une piscine, des terrasses pavées, des coins salons couverts, un espace barbecue et un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Le chauffage central au fioul dessert l'ensemble de la propriété, complété par des poêles à bois dans les pièces de vie principales.

Voisinage

Bien que la maison soit située dans un endroit isolé au milieu des oliveraies, elle a un voisin avec lequel elle partage l'accès véhiculaire et le stationnement. Les deux propriétés faisaient autrefois partie d'une grande cortijada. Cette propriété conviendra parfaitement à toute personne souhaitant vivre à la campagne sans avoir à entretenir un immense terrain attenant.

La Maison

La résidence principale comprend trois chambres, deux salles de bains et trois salons, ainsi qu'une cuisine équipée et un coin repas.

L'intérieur mêle matériaux et finitions traditionnels. Plusieurs pièces présentent des poutres en bois apparentes, tandis que d'autres disposent de plafonds mansardés en bois, de murs en pierre naturelle et de cheminées.

L'un des salons principaux bénéficie d'un haut plafond mansardé en bois avec poutres apparentes, d'un poêle à bois et d'un coin salon. Un autre dispose d'un mur décoratif en pierre naturelle, d'un plafond en bois et d'une cheminée d'angle, avec un escalier attenant menant à un niveau supérieur.

Une salle à manger indépendante dispose d'un sol en terre cuite, d'une cheminée et d'étagères intégrées.

La cuisine comprend des poutres apparentes, des plans de travail carrelés, des étagères ouvertes et un espace pour une table de petit-déjeuner. Elle est aménagée dans un style rustique traditionnel, avec des meubles en bois et des finitions en céramique décorative.

Les trois chambres diffèrent par leur agencement et leur caractère. Les salles de bains disposent de murs carrelés, de douches et de détails céramiques décoratifs.

Une vaste terrasse supérieure s'étend le long d'une partie de la maison, accessible par des portes vitrées. Elle est dotée d'un sol carrelé, d'un garde-corps métallique et offre une vue panoramique sur les collines d'oliviers et la campagne autour de Montefrío.

Logement d'Invités

Un appartement se compose d'une chambre et d'une salle de bains.

L'autre dispose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un salon et d'une cuisine. Cet appartement est actuellement utilisé comme atelier.

Bâtiments Annexes

Il y a un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que des étagères et des espaces de rangement.

Extérieur

Une grande terrasse pavée occupe l'espace entre les bâtiments, avec des marches, des murs de soutènement en pierre, des parterres végétalisés et plusieurs coins salons aménagés sur différents niveaux. L'association du pavage en pierre, des murs blanchis à la chaux, des arbres d'ornement et de la végétation établie confère à la cour une allure andalouse authentique.

La piscine est entourée d'une terrasse pavée faisant office de solarium. Un vaste salon d'été couvert est aménagé à côté de la piscine, avec de la place pour le mobilier d'extérieur et une vue sur la campagne environnante.

Il y a un espace barbecue avec plan de travail extérieur et places assises supplémentaires, ainsi que des terrasses surélevées et un petit coin salon abrité et ceint de murs en pierre.

Les jardins abritent des arbustes d'ornement, des palmiers, des cyprès et d'autres plantations bien établies.

Équipements et Services

• Électricité : La propriété est raccordée au réseau électrique général.

• Eau : L'eau est également fournie par le réseau public.

• Chauffage : Chauffage central au fioul dans toute l'habitation.

• Chauffage d'appoint : Poêles à bois dans les salons principaux et d'autres espaces.

• Cuisine : Cuisine équipée dans la résidence principale et seconde cuisine dans l'un des appartements indépendants.

• Buanderie : Espace buanderie/cellier indépendant.

Emplacement

Montefrío est une commune historique située dans la partie occidentale de la province de Grenade, entourée de collines ondulantes, d'oliveraies et de paysages agricoles.

Le village occupe une position spectaculaire sous un éperon rocheux couronné par l'Iglesia de la Villa, bâtie sur le site d'une ancienne forteresse nasride. Son centre historique dévoile des ruelles étroites, des maisons andalouses traditionnelles ainsi que plusieurs églises et édifices témoignant de son riche passé.

Montefrío fut une importante place frontière durant les derniers siècles de la domination musulmane à Grenade. Après la reconquête chrétienne en 1486, la ville s'est développée autour de ses églises, de ses places et de son économie agricole.

Le paysage environnant se caractérise par une oléiculture extensive, des collines calcaires et des vallées. La région est également réputée pour ses sites archéologiques, notamment les vestiges préhistoriques de Las Peñas de los Gitanos.

Montefrío a reçu une reconnaissance internationale pour son cadre et ses panoramas, ayant notamment été distinguée par le National Geographic.

Montefrío dispose de supermarchés, de commerces de proximité, de banques, de pharmacies, de restaurants, de cafés, d'écoles et de services médicaux.

La ville propose également des installations sportives, une piscine municipale et divers commerces au service de la région agricole environnante.

Une offre commerciale plus vaste et des services spécialisés sont disponibles à Grenade.

Accès

Desservi par une route goudronnée.

Transports et Accès

Les temps de trajet approximatifs en voiture depuis la propriété sont : Grenade : 45 minutes, aéroport de Grenade : 35 minutes, Málaga et son aéroport : 1 heure 30 minutes.

Remarque : pour des raisons de sécurité et conformément au RGPD, on ne donne pas les adresses exactes ni les coordonnées des propriétaires. La description et les détails ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun contrat futur.

Quand tu fais ton budget, n'oublie pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l'achat, qui s'élèvent actuellement à : En Andalousie et à Madrid : 11,5 % à 12 % ; en Estrémadure : 13 % à 14 % ; en Castille-La Manche et en Castille-et-León : 12 % à 13 % ; et en Murcie : 12,5 % à 13,5 %. Ces pourcentages couvrent l'ensemble des frais : taxe d'acquisition, frais d'avocat, de notaire, d'enregistrement et la part de la commission d'agence à la charge de l'acheteur.