Maison de campagne - Partiellement finie

Située dans un paysage vraiment ouvert et paisible avec des vues ininterrompues sur la Sierra de Loja, c'est une opportunité rare de terminer une maison de campagne dans un cadre rural exceptionnel.

Le permis de construire, bien qu'actuellement expiré, n'a pas été annulé et peut être renouvelé avec une relative facilité. Toutes les infrastructures principales et les travaux de terrassement sont déjà terminés — les travaux restants comprennent les murs, le toit, les fenêtres et les finitions intérieures.

Le Projet

La maison a été conçue comme une demeure de deux chambres et deux salles de bain comprenant :

• Salon et salle à manger à double hauteur

• Cuisine spacieuse à aire ouverte

• Cour intérieure

• Jardin formel

• Piscine

• Verger et potager

Des plans architecturaux sont disponibles, ainsi que des options d'aménagement alternatives pour adapter l'espace aux préférences individuelles.

Infrastructure déjà en place

Des investissements importants ont déjà été réalisés dans les services et les utilités :

• Connexion électrique privée (alimentation de 11 kW) installée dans le cadre d'un programme dédié

• Puits légalisé foré à 142 mètres

• Environ 100 mètres de colonne d'eau constante

• Extraction autorisée de 3 668 000 litres par an

• Eau pompée vers un réservoir de stockage situé sous la terrasse avant

• Dispositif séparé pour la récupération de l'eau de pluie

Le puits est entièrement légalisé et autorisé.

Terrain & Cadre

La propriété comprend environ 200 oliviers, actuellement gérés par un agriculteur local en échange d'huile d'olive et/ou de revenus.

L'accès est simple via un chemin en dur de 500 mètres bien entretenu, pris en charge par l'autorité locale et utilisé uniquement par les oléiculteurs. Aucune autre maison n'est visible depuis la propriété, le voisin le plus proche étant à environ 500 mètres. Le cadre est exceptionnellement paisible, avec une intimité totale et une vue étendue sur la campagne.

Emplacement & Accessibilité

La propriété est idéalement située entre Grenade et Malaga, à seulement sept minutes de l'autoroute A-92 et à environ cinq minutes du village le plus proche pour les besoins quotidiens.

L'aéroport de Grenade peut être atteint en environ 25 minutes et l'aéroport de Malaga en environ 50 minutes, ce qui en fait un emplacement excellent tant pour la vie permanente que pour un usage de vacances.

Les environs offrent des commerces locaux, des cafés et des services essentiels dans les villages voisins, avec des villes plus grandes offrant des centres de santé, des écoles et des supermarchés facilement accessibles. C'est une partie tranquille mais bien reliée de l'intérieur de l'Andalousie.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.