Villa de campagne contemporaine avec vue panoramique

Située dans une position privilégiée à quelques pas, ou 5 minutes en voiture, du village de Valle de Abdalajís, cette villa de campagne contemporaine bénéficie d'un équilibre rare entre intimité et commodité, à seulement une heure de l'aéroport international de Málaga. La propriété se trouve sur un terrain entièrement clôturé d'environ 12 000 m², principalement plat, et bénéficie de vues exceptionnelles à 360º sur la campagne environnante.

Avec une surface construite totale de 242 m², la maison offre un logement principal confortable ainsi qu'un espace supplémentaire important avec un accès indépendant et un excellent potentiel pour un développement ultérieur.

La Maison

La zone de vie principale est située au niveau supérieur du jardin et est lumineuse, spacieuse et bien conçue.

En son cœur se trouve un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte :

• Salon avec cheminée et grande baie vitrée encadrant les vues

• Cuisine entièrement équipée avec des éléments en bois massif et des plans de travail en granit

• Accès direct à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air

Ce niveau comprend également :

• Deux chambres doubles

• Salle de bain familiale avec baignoire

La propriété est finie selon des normes élevées, avec des fenêtres à double vitrage et une menuiserie de qualité partout.

Vie en extérieur

La maison est entourée d'une variété de terrasses et d'espaces extérieurs conçus pour profiter de la vue à différents moments de la journée.

• Une grande terrasse directement accessible depuis la cuisine

• Une terrasse avant avec pergola offrant de l'ombre en été

• Une spectaculaire terrasse sur le toit avec des vues ininterrompues à 360º

L'absence de pollution lumineuse dans cette zone rend la terrasse sur le toit particulièrement bien adaptée à l'observation des étoiles.

Logement supplémentaire & potentiel

Au niveau inférieur du jardin, avec un accès indépendant, il y a environ 130 m² d'espace supplémentaire actuellement divisé en trois grandes zones.

Cet espace offre une excellente flexibilité et pourrait être converti en :

• Logement d'invités ou plusieurs unités locatives

• Atelier ou espace de studio

• Écuries ou installations pour un usage équestre

La zone a une forte demande pour le tourisme rural, avec le Caminito del Rey à seulement 20 minutes.

Terrain & Services

Le terrain est principalement plat et entièrement clôturé, ce qui le rend idéal pour une variété d'utilisations, y compris le jardinage, les loisirs ou l'élevage d'animaux.

• Électricité raccordée au réseau

• Approvisionnement en eau par puits privé

• Internet haut débit disponible

L'accès se fait par une courte piste de 300 m depuis une route goudronnée.

Valle de Abdalajís & environs

Valle de Abdalajís est un village andalou traditionnel connu pour son cadre montagneux spectaculaire et son style de vie en plein air. Tous les services quotidiens sont disponibles, y compris les magasins, cafés, restaurants, écoles et un centre de santé.

La zone est particulièrement populaire pour la randonnée, l'escalade et les activités de nature, tandis que la ville vibrante de Málaga et son aéroport international ne sont qu'à environ une heure, facilitant les voyages tout en préservant un véritable sentiment de vie à la campagne.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.