Grande maison de campagne avec jardin/terrain fantastique

Cette importante propriété individuelle d'environ 355 m² est située à la périphérie de Yegen, un village traditionnel blanchi à la chaux au cœur de l'Alpujarra de la Sierra. Située sur environ 2 500 m² de terrain surplombant le village, la maison offre intimité, espace généreux et excellent potentiel.

L'accès se fait par une courte allée depuis l'ancienne route de Grenade, offrant une approche facile toute l'année.

Agencement et hébergement

Le rez-de-chaussée comprend actuellement un grand espace ouvert utilisé comme garage. Ce niveau offre un net potentiel de conversion en un appartement indépendant spacieux, idéal pour l'accueil d'invités ou pour générer des revenus locatifs. Un accès interne par escalier communique avec l'étage principal au-dessus.

L'entrée principale s'ouvre sur un couloir avec un petit débarras sur un côté. Un large escalier mène à un palier ouvert à partir duquel l'hébergement est organisé.

À droite :

• Salon confortable avec cheminée à foyer ouvert et balcon Juliette

• Salle à manger formelle avec portes s'ouvrant sur une terrasse couverte ensoleillée

Depuis le palier, un couloir mène à :

• Cinq chambres (toutes au moins doubles)

• Salle de bain familiale avec grande cabine de douche, lavabo, bidet et WC

• Cuisine équipée avec cheminée à foyer ouvert

• Pièce supplémentaire avec accès extérieur, idéale comme buanderie

L'agencement est pratique et spacieux, offrant une flexibilité pour la vie de famille ou un projet professionnel. Tous les services publics sont connectés.

Terrain et dépendances

Le terrain entourant immédiatement la maison est en terrasses et bien entretenu. Au-delà, s'étend un flanc de montagne intact et une parcelle séparée plantée d'oliviers.

À proximité de la propriété se trouve :

• Un bâtiment agricole à deux étages

• Un réservoir d'eau ouvert nécessitant des réparations, avec un potentiel de conversion en bassin profond

Yegen et ses environs

Yegen est connu pour son atmosphère paisible et son caractère traditionnel. Le village propose des cafés-bars, de petites boutiques et des services quotidiens essentiels. Les villes voisines de Cádiar et Ugíjar sont toutes deux à environ 20 minutes et proposent des supermarchés, des banques, des installations médicales et une gamme plus large de commodités.

Une propriété spacieuse et polyvalente dans un emplacement de village calme mais pratique, offrant un excellent potentiel pour un développement ultérieur ou une génération de revenus.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.