Maison de campagne avec sources

Sur un versant ensoleillé et préservé orienté plein sud dans la région de Zufre, au sein du Parc Naturel de la Sierra de Aracena, cette maison de campagne récemment construite est située sur un vaste domaine de 187 hectares composé de pâturages vallonnés et de campagne ouverte. Entourée de vues imprenables et d'une tranquillité totale, la propriété allie confort rural moderne et potentiel agricole important.

L'accès est simple, directement depuis la route reliant Zufre à l'autoroute nationale reliant Séville à Lisbonne. Un chemin bien entretenu mène à la maison, située dans une parcelle clôturée et orientée pour maximiser ses vues panoramiques vers le sud.

Construite en 2012, la maison est présentée dans un état clé en main.

Hébergement

L'espace de vie principal est organisé en une généreuse aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine, centrée autour d'une cheminée qui apporte chaleur et atmosphère. Deux chambres doubles et une salle de bain avec douche complètent l'agencement.

Une caractéristique remarquable est le grand porche couvert de style solarium, fermé par des fenêtres sur trois côtés. Cet espace lumineux capte la lumière naturelle tout au long de la journée et encadre magnifiquement la campagne environnante, créant un espace de détente idéal tout au long de l'année.

La maison bénéficie du chauffage central et de fenêtres à double vitrage partout.

Sous l'étage principal, un niveau en sous-sol accessible par une rampe extérieure offre un espace important pour le stationnement et pourrait également servir d'atelier ou de zone de stockage.

Terres, bâtiments agricoles et eau

Le vaste domaine s'étend sur 187 hectares et est bien équipé pour un usage agricole. Une grange sert actuellement d'enclos à porcs avec une capacité d'environ 130 porcs, accompagnée d'un espace de stockage attenant.

Deux ruines supplémentaires sont situées sur la propriété, dont une ancienne habitation importante, offrant un net potentiel de rénovation sous réserve des autorisations appropriées.

L'eau est abondante et provient de trois puits et de deux sources naturelles, soutenues par trois petits réservoirs répartis sur le terrain. L'électricité est actuellement fournie par l'énergie solaire, tandis qu'un raccordement au réseau électrique est disponible à proximité pour ceux qui souhaitent se connecter.

Des chemins et sentiers internes traversent le domaine, permettant l'accès des véhicules sur l'ensemble de la propriété et se prêtant également à la promenade ou à l'exploration à pied.

Zufre et ses environs

La propriété est située à environ sept minutes en voiture de Zufre, un village blanc traditionnel proposant des restaurants, un supermarché et des services locaux essentiels. À environ 30 minutes se trouve Aracena, la principale ville du Parc Naturel, offrant des équipements complets, notamment des écoles, des services médicaux, des boutiques et une culture gastronomique dynamique.

Séville et son aéroport international se trouvent à environ une heure, faisant de cette propriété une retraite rurale accessible tout en restant fermement ancrée dans un paysage naturel protégé.

Une opportunité rare d'acquérir un domaine important avec une maison de campagne moderne, prête à être habitée — idéale pour ceux qui recherchent une aventure agricole, l'intimité et la beauté de la campagne andalouse à proximité de la ville.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.