Complexe de Tourisme Rural avec Installations Équestres

Situé au cœur de 44 hectares de forêt méditerranéenne légèrement vallonnée dans la Sierra Sur de Séville, il s'agit d'un domaine rural substantiel qui combine avec succès hébergement de vacances, hospitalité, loisirs et installations équestres dans un cadre naturel attrayant et paisible. Le domaine jouit d'une excellente accessibilité tout en offrant l'intimité et la tranquillité attendues d'une retraite à la campagne.

Conçus dans le style traditionnel d'une hacienda andalouse, les différents bâtiments sont disposés autour de jardins paysagers et d'espaces ouverts, créant un environnement parfaitement adapté aux vacances en famille, aux réunions de groupe, aux célébrations et aux événements d'entreprise. Dans tout le domaine, il règne un fort sentiment d'espace, avec une forêt mature, un lac naturel et des points de vue élevés contribuant à une atmosphère à la fois relaxante et typiquement andalouse.

Le Domaine

Une route d'accès privée mène directement depuis la route principale vers le domaine, où l'hébergement et les installations de loisirs sont soigneusement répartis pour assurer à la fois l'intimité et un accès facile aux zones communes. Les bâtiments blanchis à la chaux traditionnels, les jardins paysagers et les cours ouvertes sont entrecoupés de zones forestières, créant un équilibre attrayant entre l'architecture et la nature.

Au-delà des bâtiments principaux, le domaine s'étend sur de vastes zones de forêt méditerranéenne dominées par des chênes verts matures, ainsi qu'un lac naturel et un point de vue rocheux offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante.

Hébergement

L'hébergement a été conçu pour accueillir des couples, des familles et des groupes plus importants, avec une capacité totale de 54 invités répartis dans trois types d'hébergement distincts.

Bungalows Indépendants

Huit bungalows indépendants sont positionnés sur tout le domaine, permettant aux clients de profiter de leur intimité tout en restant à courte distance de marche des installations communes. Chaque bungalow est officiellement enregistré comme hébergement touristique rural et offre un séjour confortable et autonome dans un cadre andalou traditionnel.

Chaque bungalow comprend :

• Chambre double

• Salon et salle à manger à aire ouverte

• Canapé-lit pouvant accueillir deux invités supplémentaires

• Cuisine entièrement équipée

• Salle de bain

• Cheminée

• Climatisation

• Télévision

• Accès à l'espace barbecue commun

Maison de Campagne Principale

La maison principale a été conçue pour les grands groupes et comprend huit chambres indépendantes avec salle de bain, reliées par un spacieux salon, salle à manger et cuisine central avec cheminée. L'agencement permet aux clients de profiter de l'intimité des chambres individuelles tout en bénéficiant de généreux espaces communs pour manger et socialiser.

Maison du Gardien

Un cottage séparé de trois chambres offre un hébergement supplémentaire pour les familles ou les petits groupes. Intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, il offre un hébergement indépendant confortable tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux installations plus larges du domaine.

Hospitalité & Événements

L'un des plus grands atouts de la propriété réside dans l'étendue de son infrastructure d'accueil, permettant au domaine d'accueillir à la fois des réunions privées et de grands événements organisés.

Les installations comprennent :

• Réception

• Restaurant

• Bar à vin traditionnel

• Cuisine professionnelle pour traiteur

• Salle de réception

• Jardins aménagés pour événements

• Vaste parking

• Zones de divertissement en plein air

La salle de réception principale peut accueillir jusqu'à 300 invités, tandis que les jardins environnants augmentent la capacité globale des événements à environ 450 personnes, rendant le domaine adapté aux mariages, célébrations, conférences et événements d'entreprise. De grandes baies vitrées panoramiques créent une connexion visuelle attrayante entre les espaces de réception intérieurs et le domaine environnant.

Loisirs & Installations Équestres

Le domaine offre une gamme exceptionnellement complète d'installations de loisirs et équestres, permettant aux clients de profiter d'un séjour actif sans quitter la propriété.

Les installations comprennent :

• Manège couvert avec gradins

• Carrière de monte en extérieur

• Arène traditionnelle adaptée aux événements ruraux et aux démonstrations

• Écuries

• Piscine extérieure

• Jardins paysagers

• Aires de jeux pour enfants

• Sentiers de promenade à travers le domaine

• Zones de paintball pour les activités d'équipe et les événements de groupe

Ensemble, ces installations offrent une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour des vacances en famille, des activités organisées, des événements équestres ou des célébrations privées.

Terrains & Jardins

Le domaine s'étend sur environ 44 hectares de forêt méditerranéenne légèrement vallonnée caractérisée par des chênes verts matures, des clairières et un paysage naturel attrayant. Sur le terrain se trouvent un lac naturel, des points de vue élevés, des jardins paysagers et un réseau de routes et de chemins internes reliant l'hébergement aux installations de loisirs. Un accès direct depuis l'A-406 est assuré par une large route d'entrée privée, tandis que de vastes zones de stationnement peuvent accueillir à la fois des véhicules privés et des autocars.

Caractère & Caractéristiques

• Architecture traditionnelle d'hacienda andalouse

• Domaine rural de 44 hectares

• Hébergement pour jusqu'à 54 invités

• Huit bungalows touristiques indépendants

• Maison de campagne principale avec huit chambres en suite

• Maison du gardien séparée avec trois chambres

• Restaurant et bar à vin traditionnel

• Cuisine professionnelle pour traiteur

• Salle de réception pour jusqu'à 300 invités

• Jardins aménagés pour événements en plein air

• Manèges couverts et extérieurs

• Arène traditionnelle

• Écuries

• Piscine extérieure

• Aires de jeux pour enfants

• Installations de paintball

• Lac naturel

• Point de vue panoramique

• Vaste parking privé

• Accès direct depuis l'A-406

Potentiel Commercial

La combinaison existante d'hébergement, d'installations d'accueil, d'infrastructures de loisirs et de vastes terrains offre une flexibilité opérationnelle considérable. Le domaine est bien adapté au tourisme rural, aux événements privés, aux mariages, aux activités équestres, aux retraites d'entreprise et aux activités de plein air organisées, tandis que son agencement établi permet à chaque aspect de la propriété de compléter les autres. Il s'agit d'une observation factuelle basée sur les installations présentes et non d'une représentation de la performance commerciale actuelle.

Ville & Environs

La propriété occupe une position attrayante à proximité de la ville historique de Morón de la Frontera et du village blanc de Pruna, qui offrent tous deux des commodités quotidiennes, notamment des magasins, des restaurants, des cafés, des écoles et des services de santé. La Sierra Sur environnante offre d'excellentes opportunités pour la marche, le vélo et l'équitation, tandis que les attractions à proximité incluent la Vía Verde de la Sierra et la réserve naturelle du Peñón de Zaframagón. L'aéroport de Séville est à environ une heure, l'aéroport de Málaga à environ une heure et quarante minutes, et les centres culturels de Séville, Córdoba et Málaga sont tous facilement accessibles pour des excursions d'une journée.

La propriété combine le caractère d'un domaine rural traditionnel andalou avec l'échelle et la polyvalence nécessaires pour accueillir une grande variété d'usages d'accueil, de loisirs et de style de vie, le tout dans l'un des cadres ruraux les plus accessibles du sud de l'Espagne.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.