Cinq Maisons Indépendantes dans des Jardins Tropicaux

Située en pleine campagne près d'Órgiva, dans les Alpujarras occidentales de Grenade, cette propriété comprend trois maisons indépendantes et deux appartements implantés sur environ 5 500 m² de jardins matures et de terres cultivées. Avec une surface construite totale d'environ 680 m², le complexe offre neuf chambres et six salles de bains, ainsi qu'une piscine, des terrasses, des espaces de vie extérieurs ombragés et diverses installations supplémentaires.

La propriété a été aménagée en complexe de tourisme rural, chacune des cinq unités résidentielles offrant un hébergement indépendant, sa propre cuisine et son espace extérieur privé. Les bâtiments sont entourés d'une végétation tropicale et méditerranéenne bien établie, créant une succession de jardins et de terrasses intimistes qui confèrent à chaque logement son propre caractère.

L'alliance d'hébergements indépendants, d'équipements communs attrayants et de la proximité d'Órgiva en fait une opportunité très intéressante pour des acquéreurs souhaitant habiter une maison et exploiter une petite activité d'accueil, créer un lieu de retraite résidentielle ou concevoir un habitat partagé pour une famille nombreuse ou un groupe d'amis.

La propriété est proposée partiellement meublée et est immédiatement habitable.

Le Logement

L'hébergement est réparti sur cinq unités résidentielles distinctes, de tailles et d'agencements variés, mais disposant toutes de leur propre cuisine, séjour, chambre, salle de bains et accès à des terrasses extérieures.

Maison 1

Une charmante maison de deux étages à l'intérieur rustique traditionnel, dotée d'éléments architecturaux apparents et de plafonds mansardés. Au rez-de-chaussée se trouve un salon avec cheminée à bois, ouvrant sur une cuisine dînatoire entièrement équipée. À ce niveau se trouvent également une chambre simple et une salle de bains avec baignoire. L'étage supérieur comprend une lumineuse chambre double avec accès direct à une terrasse privative, partiellement ombragée par une pergola. La terrasse jouit d'une vue dégagée sur la campagne environnante et offre un agréable espace de détente en plein air.

Maison 2

Entièrement de plain-pied, cette maison comprend deux chambres doubles, une salle de bains et un espace de vie ouvert. Le salon est lumineux et chaleureux, avec une cheminée et une cuisine attenante. Les deux chambres sont de belles dimensions et meublées dans un style traditionnel, avec des armoires en bois et des touches décoratives rustiques.

À l'extérieur, une grande terrasse surplombe les jardins environnants, plantés de palmiers, avec vue sur les montagnes. La terrasse offre tout l'espace nécessaire pour prendre les repas à l'extérieur et se détendre.

Maison 3

Accessible par une allée bordée d'une végétation luxuriante et sous une pergola couverte de glycines, cette seconde maison de deux étages est tout aussi charmante. Le rez-de-chaussée est aménagé en un espace de vie ouvert, combinant un salon avec cheminée et une cuisine entièrement équipée. Une salle de bains complète ce niveau.

À l'étage se trouvent deux chambres doubles, bénéficiant toutes deux d'une belle lumière naturelle et de finitions décoratives traditionnelles, avec accès à une terrasse privée dominant les jardins.

Appartement 1

Un logement indépendant d'une chambre au caractère traditionnel andalou séduisant. L'hébergement comprend un salon spacieux, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre double et une salle de bains avec baignoire.

Le salon donne directement sur une terrasse privée entourée d'une végétation dense, incluant des palmiers et des bougainvilliers. Une pergola en bois apporte de l'ombre et crée un espace de vie extérieur particulièrement agréable.

Apartment 2

Cet appartement dispose de deux chambres et d'un vaste espace salon et salle à manger. Le salon est pourvu d'une cheminée intégrée et d'un espace pour une grande table à manger, avec une belle lumière naturelle et une vue sur les jardins.

La cuisine ouverte attenante est équipée d'appareils modernes, de plans de travail en granit et d'un coin repas informel. La chambre principale est une chambre double spacieuse, meublée dans un style traditionnel, tandis que la seconde chambre est une pièce simple plus petite qui pourrait également servir de bureau ou de chambre d'appoint. La salle de bains est équipée d'une baignoire.

À l'extérieur, une terrasse privée est entourée de palmiers et de verdure mature, avec un espace repas ombragé par un store rétractable.

Bâtiments et Équipements Annexes

En plus des cinq unités résidentielles, la propriété compte plusieurs espaces communs et de service. On trouve un garage ainsi qu'un grand espace de stationnement. Un bâtiment de loisirs indépendant, vitré et en pierre, offre un espace pour des activités collectives comme le yoga ou des réceptions. Un bloc sanitaire et d'aisance dédié est situé à proximité de ce bâtiment.

Un portail à double battant séparé, situé à l'écart des jardins principaux, assure un accès idéal pour les véhicules de service.

Extérieur

Les jardins ont été arborés d'une grande variété d'arbres et d'arbustes tropicaux, subtropicaux et méditerranéens. Des palmiers matures, des bougainvilliers en fleurs et d'autres essences ornementales créent un écrin de verdure luxuriant, tout à fait singulier par rapport aux paysages plus arides de nombreuses régions de l'intérieur de l'Andalousie. La végétation établie sépare les différents bâtiments et terrasses, garantissant l'intimité et donnant l'impression d'un ensemble de petites habitations nichées dans un jardin partagé.

Près de l'un des murs extérieurs se trouve un bassin d'agrément avec poissons et tortues. De nombreux recoins permettent de s'asseoir dehors, notamment des terrasses privées, des pergolas et des espaces ombragés, permettant aux résidents et aux hôtes de profiter du jardin à toute heure de la journée.

Au-delà des jardins d'agrément, une partie du terrain est dédiée aux cultures. La propriété comprend des arbres fruitiers, des agrumes et une oliveraie, ainsi qu'un espace propice à la culture maraîchère. Le terrain est essentiellement plat et entièrement clos de murs ou de clôtures.

L'accès aux toits-terrasses de certains bâtiments permet d'admirer la vue sur les montagnes ou d'observer les étoiles à la nuit tombée.

Réseaux et Services

La propriété est raccordée aux services essentiels et bénéficie de plusieurs sources d'eau.

• Électricité : Raccordement au réseau électrique général.

• Eau : Raccordée au réseau d'eau potable communal.

• Irrigation : Droits traditionnels d'irrigation par acequia.

• Puits : Accès à un puits partagé.

• Stockage d'eau : Une alberca, traditionnellement utilisée pour stocker l'eau d'irrigation.

• Chauffage : Cheminées ou poêles à bois dans les logements.

Emplacement

La propriété est située en pleine campagne à proximité d'Órgiva, principale ville commerçante des Alpujarras occidentales.

Órgiva s'étend dans la vallée fertile du fleuve Guadalfeo, entre les montagnes de la Sierra Nevada au nord et la Sierra de Lújar au sud. Son altitude relativement basse et sa situation abritée lui confèrent un microclimat particulièrement clément, propice à la culture des agrumes, des oliviers, des avocatiers et d'une grande diversité de plantes subtropicales.

La ville possède une riche histoire de centre agricole et commercial et demeure un point de rencontre incontournable pour les villages environnants.

Ces dernières décennies, Órgiva a également séduit une population internationale particulièrement hétéroclite, attirant des personnes en quête d'un mode de vie rural et plus autonome. Cela a donné naissance à une communauté dynamique alliant commerces traditionnels espagnols, boutiques indépendantes, cafés, restaurants et programmation culturelle.

La campagne environnante offre de multiples possibilités de randonnées à pied, à vélo et de découverte des montagnes et des villages blancs typiques des Alpujarras.

Au nord se dressent les villages historiques de Pampaneira, Bubión et Capileira, réputés pour leur architecture singulière et leurs paysages montagnards spectaculaires. Vers le sud, la route traversant la vallée du Guadalfeo mène directement à la côte méditerranéenne.

Pour une activité touristique rurale, cette localisation présente l'atout de conjuguer le calme de la campagne avec un accès aisé à une ville disposant de tous les services à l'année.

Accès

La propriété se trouve à cinq minutes en voiture du centre d'Órgiva par une route goudronnée étroite.

Commodités

Órgiva propose un vaste choix de commerces et services quotidiens : supermarchés, épiceries indépendantes, banques, pharmacies, écoles, restaurants, cafés et un marché hebdomadaire.

La commune dispose d'infrastructures médicales, d'équipements sportifs et de loisirs ainsi que de divers commerces de proximité.

Une offre commerciale plus étendue et des services spécialisés sont disponibles à Grenade et Motril.

Transports

Temps de trajet indicatifs en voiture depuis Órgiva :

Salobreña / Côte méditerranéenne - 35 minutes

Ville de Grenade - 50 minutes

Aéroport de Grenade - 60 minutes

Aéroport de Malaga - 1 heure 30 minutes

Grenade dispose de liaisons ferroviaires à grande vitesse vers Madrid et les autres grandes métropoles espagnoles.

Remarque : pour des raisons de sécurité et conformément au RGPD, on ne donne pas les adresses exactes ni les coordonnées des propriétaires. La description et les détails ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun contrat futur.

Quand tu fais ton budget, n'oublie pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l'achat, qui s'élèvent actuellement à : En Andalousie et à Madrid : 11,5 % à 12 % ; en Estrémadure : 13 % à 14 % ; en Castille-La Manche et en Castille-et-León : 12 % à 13 % ; et en Murcie : 12,5 % à 13,5 %. Ces pourcentages couvrent l'ensemble des frais : taxe d'acquisition, frais d'avocat, de notaire, d'enregistrement et la part de la commission d'agence à la charge de l'acheteur.