Duplex avec terrasse et appartements indépendants - Haut Albaicín
Caractéristiques et Équipements
Caractéristiques du bien
- Orientation sud
- Actuellement exploité en B&B
- Potentiel de revenus
Extérieur
- Terrasse
Vues
- Vue sur l'Albayzín
- Vue panoramique
Climatisation et chauffage
- Climatisation
- Poêle à granulés
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Cuisine entièrement équipée
État
- État impeccable
- Prêt à emménager
- Récemment rénové
Emplacement
- Proche des restaurants
- Proche des écoles
- Proche de la ville
- Proche des commerces
Raccordements et services
- Eau courante
- Tout-à-l'égout
- Électricité du réseau
Située au cœur du haut Albaicín, à quelques pas de la Plaza Aliatar, cette propriété unique comprend deux logements indépendants rénovés vendus ensemble, offrant une flexibilité exceptionnelle.
Que ce soit comme spacieuse maison familiale avec logement pour invités, résidence multigénérationnelle ou combinaison de résidence privée et d'hébergement touristique, la propriété représente une opportunité rare dans le quartier historique de la ville.
La maison principale
Le logement principal est un duplex lumineux et spacieux d'environ 135 m².
L'entrée mène à l'étage de vie principal, où un espace de vie ouvert généreux est divisé en deux espaces distincts et se connecte parfaitement à une cuisine ouverte, créant une atmosphère confortable et conviviale.
Ce niveau comprend également :
Deux chambres
Salle de bain familiale
L'étage supérieur offre un second salon, une salle de bain supplémentaire et un accès direct à une magnifique terrasse privée. Cet espace extérieur charmant offre suffisamment d'espace pour se détendre, dîner et profiter de l'atmosphère de l'Albaicín.
L'agencement actuel offre également la possibilité de créer une troisième suite avec chambre à ce niveau, avec sa propre salle de bain et un accès direct à la terrasse.
La deuxième propriété
La deuxième propriété a été soigneusement divisée en deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée.
Les deux appartements comprennent :
Salon et cuisine ouverts
Chambre double
Salle de bain
La propriété bénéficie d'une licence touristique valide.
L'Albaicín et ses environs
Située dans l'un des quartiers les plus authentiques de Grenade, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux cafés, restaurants, boutiques locales et à la vie de rue animée qui rendent l'Albaicín si spécial.
La Plaza Aliatar est à quelques pas, tandis que le centre historique, la cathédrale de Grenade et les principales attractions de la ville sont accessibles à pied ou en bus.
Remarque : pour des raisons de sécurité et conformément au RGPD, on ne donne pas les adresses exactes ni les coordonnées des propriétaires. La description et les détails ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun contrat futur.
Quand tu fais ton budget, n'oublie pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l'achat, qui s'élèvent actuellement à : En Andalousie et à Madrid : 11,5 % à 12 % ; en Estrémadure : 13 % à 14 % ; en Castille-La Manche et en Castille-et-León : 12 % à 13 % ; et en Murcie : 12,5 % à 13,5 %. Ces pourcentages couvrent l'ensemble des frais : taxe d'acquisition, frais d'avocat, de notaire, d'enregistrement et la part de la commission d'agence à la charge de l'acheteur.