Maison maure et seconde maison - Albayzín central

Cette exceptionnelle maison de ville maure du XVIe siècle est située au cœur du quartier historique de l'Albayzín, à quelques pas de la Plaza Nueva et de l'emblématique Mirador de San Nicolás. Composée de deux maisons mitoyennes vendues ensemble, la propriété offre un espace remarquable, de l'intimité et une grande flexibilité, alliant caractère historique et confort moderne, avec de séduisantes terrasses et patios qui apportent lumière, ouverture et une relation subtile avec le paysage historique environnant. Les deux maisons sont vendues ensemble au prix de 1,3 million d'euros.

La Maison Principale

 (480 m2 construits sur un terrain de 245 m2)

À l'origine une corrala traditionnelle, la maison principale a été acquise dans les années 1990 puis restaurée et réinventée pour devenir une spacieuse demeure familiale. 

Avec 480 m² construits sur trois niveaux, la maison s'organise autour d'un superbe patio maure à ciel ouvert, ainsi que d'un autre patio intérieur avec jacuzzi. Au rez-de-chaussée, disposées tout autour de ce patio central, se trouvent trois grandes pièces aux hauts plafonds. Ces espaces comprennent actuellement une cuisine entièrement équipée et de généreuses pièces ouvertes, offrant une excellente modularité. Ils pourraient être aménagés pour créer des chambres supplémentaires, bien qu'ils soient particulièrement adaptés pour des salons ou pièces de réception, renforçant la sensation d'ouverture et de fluidité autour du patio. 

La maison principale comprend actuellement :

• 6 chambres spacieuses et 6 salles de bains

• Plusieurs salons et espaces cuisine indépendants

• Un grand local commercial ou espace de stockage au rez-de-chaussée avec son propre WC

• D'authentiques détails architecturaux dans toute la propriété

Les étages supérieurs se composent d'appartements indépendants, offrant une remarquable flexibilité. L'un d'eux, beaucoup plus spacieux, avait été pensé pour loger les enfants et petits-enfants des propriétaires. Ces espaces pourraient être loués séparément, réaménagés ou utilisés comme espaces pour les invités ou la famille, préservant ainsi une grande intimité au sein de la maison.

Au premier étage se trouve un toit-terrasse accessible depuis l'un des appartements, et au deuxième étage une grande terrasse en U avec vue sur l'Alhambra, ainsi qu'un autre toit-terrasse au niveau supérieur, également avec vue sur l'Alhambra.

La maison principale dispose du chauffage central au gaz, ce qui représente un grand luxe dans cette partie de l'Albayzín. De plus, la maison comprend trois conduits de cheminée où des foyers pourraient être réinstallés. Le dernier étage est équipé d'unités de climatisation et de chauffage dans la plupart des pièces, à l'exception de la cuisine.

La propriété est vendue non meublée. 

La Seconde Maison

 (93 m2 construits sur un terrain de 98 m2)

Bénéficiant de sa propre entrée indépendante, la propriété voisine a été récemment rénovée et offre 93 m² construits sur deux étages.

Dès l'arrivée, un agréable patio avant permet d'aménager un coin salon et d'accueillir des plantes, créant un espace extérieur accueillant. À l'intérieur, la maison comprend :

• Un salon et salle à manger décloisonné

• Une cuisine entièrement équipée récemment rénovée avec cellier et buanderie

• Une salle de bains au rez-de-chaussée avec baignoire et douche

• Un salon ou bureau au premier étage avec climatisation

• Deux chambres doubles, dont une avec placard intégré

• Une salle de bains familiale moderne avec douche à l'italienne

La maison est équipée de radiateurs électriques, de fenêtres à double vitrage et de la climatisation réversible.

Emplacement

Située au cœur de l'Albayzín, la propriété bénéficie d'un emplacement très recherché, alliant quiétude et accès immédiat au centre historique. Les arrêts de bus se trouvent à seulement deux minutes et le centre-ville est facilement accessible à pied.

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété historique d'envergure offrant une modularité exceptionnelle, idéale comme maison familiale, résidence multigénérationnelle ou pour combiner vie privée et hébergement locatif dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Grenade.

Si vous ne connaissez pas encore bien ce magnifique quartier historique de Grenade, n'hésitez pas à consulter notre guide sur l'Albayzín dans la section Guide de la région ci-dessus (à côté d'Aperçu).

Conseil Important

Remarque : pour des raisons de sécurité et conformément au RGPD, on ne donne pas les adresses exactes ni les coordonnées des propriétaires.

La description et les détails ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun contrat futur.

Quand tu fais ton budget, n'oublie pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l'achat, qui s'élèvent actuellement à : En Andalousie et à Madrid : 11,5 % à 12 % ; en Estrémadure : 13 % à 14 % ; en Castille-La Manche et en Castille-et-León : 12 % à 13 % ; et en Murcie : 12,5 % à 13,5 %. Ces pourcentages couvrent l'ensemble des frais : taxe d'acquisition, frais d'avocat, de notaire, d'enregistrement et la part de la commission d'agence à la charge de l'acheteur.