Remarquable Carmen avec multiples patios - Haut Albaicín

Cette remarquable carmen mauresque, entièrement réhabilitée avec le plus grand soin, est située au cœur de l'historique Albaicín. La restauration complète a respecté le caractère original du bâtiment tout en créant une maison qui offre intimité, confort et un profond sentiment de calme.

La Maison

La propriété suit la structure traditionnelle d'une maison mauresque, organisée autour d'une séquence de patios qui articulent le mouvement et la lumière dans tout l'intérieur. Une aljibe (citerne) originale a été préservée.

L'un des salons principaux conserve son plafond en bois original du XVIe siècle, avec des restes de polychromie. Ce plafond a été découvert lors de la rénovation, caché sous un faux plafond ultérieur qui avait aidé à le préserver au fil du temps. Il constitue désormais l'un des éléments les plus distinctifs de la maison.

Ailleurs, de nouveaux plafonds en bois ont été installés dans le deuxième salon et dans plusieurs chambres. Ceux-ci ont été fabriqués à la main par des artisans locaux utilisant des techniques traditionnelles inspirées de l'architecture mauresque. L'attention portée aux détails est constante : même les portes des armoires en bois sont sculptées individuellement, reflétant le même niveau de soin que celui trouvé dans les éléments structurels.

Le logement comprend un total de six chambres, deux salons, une salle à manger, une grande bibliothèque et une cuisine entièrement équipée avec cellier et buanderie. Il y a aussi un petit studio actuellement utilisé pour la reliure traditionnelle.

L'une des chambres est totalement indépendante, accessible exclusivement depuis le plus grand patio, offrant une flexibilité pour les invités ou un usage privé.

Patios, jardins et circulation

Les espaces extérieurs sont essentiels au caractère de la propriété. Il y a trois patios distincts, chacun avec sa propre atmosphère et son rôle au sein de la maison.

Le premier patio, rencontré en entrant dans la maison, est un patio mauresque traditionnel qui forme le cœur organisationnel de la demeure. Il dispose d'une fontaine centrale, de surfaces carrelées traditionnelles et de portes en bois d'origine s'ouvrant sur les pièces environnantes. Ce patio se connecte directement à plusieurs parties de la maison, créant un sentiment de fluidité et de cohérence typique de l'architecture andalouse historique.

Le plus grand patio fonctionne comme un jardin, avec un citronnier mature complété par des bougainvilliers, des hortensias et des arbustes. Cet espace offre ombre, verdure et un fort sentiment d'intimité. La chambre principale s'ouvre entièrement sur ce patio, avec de multiples fenêtres et un accès direct au jardin, tout en étant reliée intérieurement au reste de la maison. Le patio comprend également un abri de jardin discret, qui pourrait être adapté à d'autres usages si nécessaire.

Un troisième patio, plus intime, mène à une bodega (cave à vin).

Une petite terrasse sur le toit offre une vue dégagée sur le Generalife et sur les toits de l'Albaicín, tandis que d'autres points surélevés dans la maison bénéficient d'une vue sur l'Alhambra.

La maison est desservie par deux escaliers séparés, permettant l'accès à différentes chambres et espaces de vie et renforçant le sentiment d'indépendance entre les zones tout en restant une maison unique et cohérente.

Emplacement

Malgré sa position centrale, la propriété semble remarquablement privée. La succession de patios, de jardins et d'espaces intérieurs soigneusement dimensionnés crée un environnement protégé, riche en textures et en atmosphère, et largement à l'abri du bruit et de l'activité extérieure. Les magasins, cafés et restaurants locaux sont à seulement une minute à pied. Le propriétaire actuel loue deux places de parking à proximité et peut aider à transférer le bail si nécessaire.

Conseil Important

Remarque : pour des raisons de sécurité et conformément au RGPD, on ne donne pas les adresses exactes ni les coordonnées des propriétaires.

La description et les détails ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun contrat futur.

Quand tu fais ton budget, n'oublie pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l'achat, qui s'élèvent actuellement à : En Andalousie et à Madrid : 11,5 % à 12 % ; en Estrémadure : 13 % à 14 % ; en Castille-La Manche et en Castille-et-León : 12 % à 13 % ; et en Murcie : 12,5 % à 13,5 %. Ces pourcentages couvrent l'ensemble des frais : taxe d'acquisition, frais d'avocat, de notaire, d'enregistrement et la part de la commission d'agence à la charge de l'acheteur.