Maison morisque restaurée du XVIe siècle avec éléments d'origine

Une remarquable maison morisque située à quelques minutes à pied du centre de l'Albayzín. Datant de 1520, elle a fait l'objet d'une restauration soignée alliant confort moderne et préservation de ses éléments architecturaux d'origine.

La restauration a fait suite à une étude archéologique approfondie ayant révélé des éléments majeurs de la construction primitive de l'édifice, notamment son escalier intérieur d'origine, des fondations et une peinture murale décorative. Les travaux ont été salués par l'Université de Grenade pour la mise en valeur respectueuse du caractère morisque des lieux.

La propriété offre une surface construite de 166 m² sur une parcelle de 96 m², répartie sur trois niveaux autour d'un patio privé. Elle comprend quatre chambres, chacune avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et des espaces extérieurs.

Sont particulièrement remarquables les galeries en bois d'origine, les corbeaux sculptés, les plafonds sous charpente et les détails décoratifs d'époque, conférant à la demeure un intérêt architectural exceptionnel pour une propriété de cette taille.

Histoire et restauration

Les origines du bâtiment ont été formellement établies lors des fouilles archéologiques préalables à sa restauration. Destinées à l'origine à satisfaire aux exigences du permis de construire, les fouilles ont été menées jusqu'au niveau du sol d'origine, révélant les vestiges de la première maison et un escalier intérieur de l'époque morisque.

Ces découvertes ont guidé la suite de la restauration, dans le souci de révéler les éléments authentiques partout où cela était possible.

Une section des fondations d'origine est désormais mise en valeur sous une dalle de verre éclairée dans la salle à manger. Une peinture murale ancienne découverte lors des travaux a également été restaurée et protégée sous verre sur la galerie supérieure.

La restauration respecte l'organisation d'une maison morisque traditionnelle, où le patio constituait le cœur de la vie domestique. Cette disposition tournée vers l'intérieur assurait l'intimité par rapport à la rue, tandis que les galeries couvertes reliaient les pièces de l'étage tout en offrant de l'ombre pendant les chaleurs estivales.

La maison

Rez-de-chaussée

Une porte d'entrée ancienne en bois, ornée de motifs géométriques sculptés, s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux.

Sur la droite se trouve une grande salle à manger avec poutres apparentes, pouvant accueillir une table d'environ quinze convives. Ses proportions reflètent le plan d'origine du bâtiment, tandis que la dalle vitrée sur les vestiges archéologiques offre un lien direct avec l'histoire séculaire des lieux.

Au fond de la salle à manger se trouve une cuisine équipée avec meubles peints, plans de travail, plaque de cuisson, four et rangements. Un cellier attenant offre un espace de stockage supplémentaire. L'espace donne également accès au patio et à des toilettes d'invités.

À gauche du hall d'entrée se situe le salon, constituant un espace de réception distinct.

Les pièces principales du rez-de-chaussée s'ouvrent sur le patio central, créant une belle fluidité entre les espaces intérieurs et l'extérieur.

Premier étage

Le premier étage s'articule autour d'une galerie couverte en bois d'origine surplombant le patio.

Cette galerie représente l'un des éléments les plus caractéristiques de la propriété, avec ses poteaux massifs en bois, ses corbeaux sculptés, ses poutres apparentes et sa toiture en tuiles. Son orientation sud apporte une belle luminosité à l'étage tout en offrant un ombrage bienvenu lors des mois les plus chauds.

Trois chambres doubles s'ouvrent sur la galerie, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative. Les chambres allient plafonds en bois d'origine, menuiseries anciennes et détails architecturaux traditionnels, harmonieusement complétés par des sanitaires contemporains.

La peinture murale préservée lors des fouilles archéologiques est exposée à ce niveau.

Depuis la galerie, la vue s'étend sur les toits de l'Albaicín vers la Sierra Nevada et l'Alhambra au loin.

Dernier étage

Le dernier étage accueille une quatrième chambre double avec salle de bains attenante.

Cette pièce dispose d'un plafond sous combles avec chevrons apparents, d'un parquet en bois et de fenêtres donnant sur le quartier historique. Elle offre un bel espace pour un lit, un bureau et du mobilier d'appoint.

Sa position dominante offre des vues imprenables sur les toitures anciennes et les monuments environnants.

Patio et espaces extérieurs

Le patio central est un élément fondamental de la conception d'origine et demeure le principal espace extérieur de la maison.

Clos de murs blanchis à la chaux, il est agrémenté d'un pavement traditionnel en galets (empedrado) et d'un assortiment de plantes en pots, d'arbustes et de végétation grimpante. Les pièces environnantes et les galeries supérieures en bois s'ouvrent sur le patio, formant un havre de paix extérieur et privé au cœur de la maison.

La restauration a préservé le lien traditionnel entre le patio et les pièces de vie, permettant de profiter de cet espace tant depuis le rez-de-chaussée que depuis les galeries de l'étage.

Une petite terrasse supérieure avec espace détente offre en outre des vues dégagées sur les toits voisins vers les églises et monuments historiques de l'Albaicín.

Éléments architecturaux

Parmi les éléments conservés et restaurés figurent :

• Galeries morisques en bois d'origine et consoles de soutien sculptées

• Plafonds traditionnels sous charpente avec poutres et chevrons apparents

• Portes d'entrée anciennes en bois sculpté

• Fondations d'origine en pierre préservées sous une dalle de verre éclairée

• Peinture murale historique conservée découverte lors des fouilles

• Patio traditionnel avec pavement en galets

• Volets, portes et menuiseries architecturales en bois

• Escalier intérieur découvert lors des études archéologiques

• Murs blanchis à la chaux et tuiles traditionnelles

Services et équipements

La propriété est raccordée à l'ensemble des réseaux de distribution publics. Une connexion Internet par fibre optique est disponible.

Accès

La maison est située à quelques minutes à pied du centre de l'Albaicín, de ses commerces, restaurants, cafés et services. Elle bénéficie également d'un accès en voiture jusqu'à la porte.

Conseil Important

Remarque : pour des raisons de sécurité et conformément au RGPD, on ne donne pas les adresses exactes ni les coordonnées des propriétaires.

La description et les détails ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun contrat futur.

Quand tu fais ton budget, n'oublie pas de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l'achat, qui s'élèvent actuellement à : En Andalousie et à Madrid : 11,5 % à 12 % ; en Estrémadure : 13 % à 14 % ; en Castille-La Manche et en Castille-et-León : 12 % à 13 % ; et en Murcie : 12,5 % à 13,5 %. Ces pourcentages couvrent l'ensemble des frais : taxe d'acquisition, frais d'avocat, de notaire, d'enregistrement et la part de la commission d'agence à la charge de l'acheteur.